邻近万达广场的小高层住宅
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小区位于赣州市章贡区黄金开发区,西侧靠近万达广场,东侧靠近杨梅渡公园,北侧靠近赣州市第五中学,南侧靠近金岭东大道,周边配套较多。小区开发商为赣州市华坤置业有限公司,竣工于2007年,容积率约2.88,绿化率约30%。小区物业公司为赣州市华坤置业有限公司,物业费为1元/㎡/月。
基础信息
- 建成年代:2007-2014
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市华坤置业有限公司
- 物业公司:江西燕兴物业管理有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
7.5分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区容积率约2.88,建筑以小高层为主,居住密度较低;绿化率约30%,绿化景观一般,树木种植较多。小区建成于2007年,房龄较大,建筑有一些老化,但整体维护较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
245
绿化率
35.39%
容积率
2.88%
占地面积
7962㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共10套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨2卫-3套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区东侧靠近章水与杨梅渡公园,外部生态环境较为舒适,居民平时可以去到公园与河畔散步、运动。小区周边有以赣州市第五中学为代表的教育配套,有以万达广场为代表的商业配套,有以赣州三康医院为代表的医疗配套,区域配套较为成熟,居民生活方便。
周边配套
商业
小区与万达广场距离约440米,可以满足居民平时娱乐、休闲、消费、购物等生活需求;与中恒宝塔农贸市场距离约630米,买菜比较方便;与学成百货超市距离约1.1公里,可以解决一些日常基础购物需求。小区周边商业配套整体较为不错。
交通
1.小区周边有金邮路、迎宾高架路、金东路、东江源大道、金岭东大道等城市道路,适合自驾一族。
2.小区周边公交站点较多,其中与金岭大道东站距离约220米,与黄金中学站距离约290米,与南北大市场站距离约840米,包括11路、12路、31路、37路、社区10号线等多路公交次经过,居民可以乘坐公交车到城市其他地点。
医疗
小区周边医院分布较多,其中与赣州三康医院距离约370米,与赣州瑞宁医院距离约790米,与黄金岭社区医院公立医院距离约970米,与赣南医学院第一附属医院约1.6公里,居民看病、就诊都比较方便。教育
小区与厚德外国语学校附属幼儿园距离约330米,与赣州市第五中学距离约340米,与黄金实验小学距离约480米,与金岭学校距离约700米,周边教育配套整体较为丰富,质量较高。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区周边多条城市道路经过,适合喜欢自驾出行的购房者;小区附近学校较多,家里有小孩的购房者可以多关注。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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