卫府里旁宜居大户型
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华厦花园位于章贡老城的南京路与健康路交汇处,交付于1995年,由赣县区佳辉房地产有限公司开发,目前由业主自管。小区共3栋77户,户型有2-4房,建面约88-231平,能同时满足刚需和改善群体的需求。
基础信息
- 建成年代:1995-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市赣县区佳辉房地产有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
5.36
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6.5分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
华厦花园规模小,居住密度不大,外立面是白色涂料,随着时间的推移,已经出现风化脱落的现象,公共区域诸如楼道、护栏也有不同程度的损坏,整体比较老旧。内部道路两旁外围是树木,内侧是灌木,中间花坛也是树木和灌木、花草穿插着种植。花坛两侧和院内其他空地处有划出机动车位,还有小面积的非机动车位。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
77
绿化率
30%
容积率
3%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区地处章贡老城集中居住区,生活配套丰富。项目周边路网完善,公交线路也已覆盖,出行便利。旁边就是农贸市场,不远处有赣州公园、奥林匹克广场可供休闲娱乐,周边分布着黄波英语幼儿园、大公路二小、章贡第二保育院等学校,就医有市立医院、市妇幼保健院,整体来说居家很适宜。
周边配套
商业
小区周边底商丰富,逛街购物也有处可去。楼下就有百汇便利店(距离约80米),平时购买日用品很方便;其他还有诸如餐厅、水果店、糕饼店等,可以满足不同的日常需求;旁边就是卫府里大市场,距离约90米,适合购买生鲜菜品。距离约1.1公里的天誉广场,有肯德基、周六福、屈臣氏等品牌,闲暇或周末逛街聚会很方便。
交通
小区周边交通条件一般,自驾便利,公交出行条件还有待提升。小区靠近南京路和健康路,自驾交通条件较好。公共交通出行可以乘坐的线路有3/5/7/8/9/11/20/25路等,较近的站点有卫府里市场公交站(距离约90米)。
医疗
小区周边买药方便,就医条件也相对较好,有不少三甲医院。周边较近的药店是昌盛大药房,距离约40米,购买非处方日用药品很近。感冒发烧等小问题就诊,可以去赖志诚中医诊所,距离约115米。较近的医院有厚德医院,距离约135米;三甲医院有赣州市立医院(距离约340米)、赣州妇幼保健院(距离约470米)、赣州市中医院(距离约870米)等。教育
小区附近学校有黄波英语幼儿园(距离约170米)、赣州四中(距离约390米)、大公路一小(距离约510米)、赣州一中(距离约855米)等,有小孩的家庭可以慎重选择。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
刚需、改善税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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