配套方便 生活氛围浓厚的老城区多层小区

基础信息

• 建成年代：
  1990-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  单位自建
• 物业公司：
  小区委员会自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区房龄老旧，内部基本无配套，居住的舒适性比较一般。小区停车在地面，对于行人来说会存在安全隐患。该小区比较适合刚需客户购买。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约400米有洪兴大药房，购买一些常用的药品比较方便。距离小区约1公里有赣南医学院第一附属医院，若是有就医需求可前往到此处。小区周边医疗条件不错，能为家人的健康保驾护航。

教育

推荐人群

对于刚需一族，可以选择小区建面约68㎡两房，总价相对较低，资金压力较小；若是有小孩的家庭，可以选择建面约130㎡三房，各空间功能更齐全，满足一家人的居住需求。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。