章贡老城刚需上车盘
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储运路小区是单位自建房,交付于1996年,共3栋,有119户,目前由全体业主自管。户型有2-4房,建面约73-127平,购房成本不高,适合刚需上车。
基础信息
- 建成年代:1992-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:无开发商
- 物业公司:无物业公司
小区评分
4.29
综合评分
建筑品质
2分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
6.5分
生活购物
6.5分
花园环境
1分
物业质量
3分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
储运路小区是一个居住密度低的楼梯房社区,没有电梯,而且楼龄大。项目所在的街区城建落后,而自身外立面也同样很老旧,院内基本没有绿化,公共条件也很差,未来可能会纳入市政进行的老旧小区改造事宜。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
5
总户数
138
绿化率
20%
容积率
1.5%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于居住人口众多的章贡老城,周边生活配套齐全。储运路上有超市、餐饮、五金等店铺,附近还有小百灵幼儿园、东胜艺术幼儿园、赣州二中,沿着东郊路可以到达贡江边的东河公园,其他配套还有诸如东河医院、赣州人民医院等,商业、休闲、医疗、教育等配套一应俱全。
周边配套
商业
小区所在街区过于老旧,商业形象和整体氛围不大好,不过对日常生活影响不大。楼下约120米有进鑫食品店,可以在这里采买零食及生活用品。稍大一点的有和平超市,距离约300米。逛街休闲可以去天誉广场,距离约1.7公里,虽然不能步行到达,不过路程尚在接受范围内。
交通
小区距离东门加油站公交站约80米,5路、7路、8路、20路等几条公交路线经过此站,对出行提供了一定便利性,不过不能完全满足通勤需求。门口储运路道路狭窄,还时常发生占道情况,行车不是很方便。总体来说,周边交通条件不太好,还有待提升。
医疗
小区距离约110米处有又一春大药房;距离蔡小兰诊所约90米,距离红十字救护站约240米;距离东河医院约290米,距离章贡区人民医院约745米。总体来说,小区居民的各类就医需求均可在家附近解决。教育
小区附近教育资源有:赣州二中(距离约170米)、天竺山小学(距离约230米)、小百灵幼儿园(距离约240米)、东方胜境幼儿园(距离约270米)、赣州一中(距离约750米)等,购房家庭可根据自家小孩情况按招生要求选择就近入学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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