配套完善 品质舒居社区

基础信息

• 建成年代：
  2017-2020
• 物业用途：
  住宅、公寓
• 开发企业：
  赣州航城置业有限公司
• 物业公司：
  保利物业发展股份有限公司

小区区位

保利联发康桥所处地理位置优越，商业配套完善。小区东侧为中央城，南侧为橙香大道和兴国路交汇处，西侧为章水，北侧为中海滨江壹号。小区周边多为成熟小区，教育配套和商业配套齐全，生活购物相当便利。

小区评分

小区 优点	1、小区周边教育配套完善，步行可到达，上学较为便利。 2、小区绿化率高达40%，绿化环境较好，居住舒适。
小区 缺点	1、小区为12栋高层建筑组成，楼间距不是很大，所以部分低楼层采光会受到影响。 2、小区靠近马路边，所以沿边的住户会受到一定程度的噪音干扰。

内部环境综述

保利联发康桥内部环境优越，绿化率高达40%，植被定期修剪，看着很有层次感。小区内部设有花园，健身器材，儿童娱乐等设施，业主闲暇之余可在里面玩耍和健身，生活氛围浓厚，邻里素质较高，互不打扰，居住舒适。

小区设施

信息总览

居住特征

保利联发康桥业主以改善置业为主，多为公司白领或有一定身份地位的人，所以整体素质较高，和谐共处，互尊互爱。小区入住率较低，所以整体生活氛围较淡。

居住体验

保利联发康桥周边配套齐全，所以生活很便利。小区内部环境很好，有沙滩、儿童游乐、社区花园等设备设施，比较适合大大小小的业主玩耍和娱乐，幸福指数得到提升。小区业主平时很少来往，所以物业会不定时组织各种娱乐活动增加邻里感情的同时，也为大家带来生活的乐趣，开心工作，幸福生活。

小区物业

小区由保利物业提供服务，服务口碑较好，安全管理比较严格，来访车辆进入需询问和登记。保安和保洁人员认真负责，保安不定时巡逻，外来人员需进行严格的管理登记，小区环境干净整洁，维护保养得当。

建筑及规划

小区由12栋外立面为米色和烟灰色的多层、小高层和高层建筑组成，装修简单大气，且外立面配备带有隔音效果的双层真空玻璃窗户，有效隔绝噪音的污染。小区户型为建面约92-124平方米的3房和建面约133-143平方米的4房，大户型居住舒适，三代同堂，幸福之家慢慢的欢声笑语，其乐融融。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区自驾2公里即可到达赣州市妇幼保健院(赣康路院区)，妇女和小孩看病就医相当便利。小区自驾约6.2公里可到达赣州市人民医院(新院)，是一所集医疗、教学、科研、保健、康复于一体的三级甲等综合医院，所以周边居民去大医院看病就医不是很方便，有一定的距离。

教育

推荐人群

小区周边配套完善，教育、商业、交通等配套应有尽有，相当便利。小区户型为建面约92-124平方米的3房和133-143平方米的4房比较适合改善型居住，建议预算少的家庭可以选择3房，既可以三代同堂又可以满足孩子就近上学便利。小区4房空间较大，建议预算宽裕的家庭选择4房，能有足够大的活动空间，居住舒适度也得到提升，增加幸福指数。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。