品牌物业宜居高层社区

品牌物业
人车分流
绿化好

关注

1分钟看小区

小区位于赣县旭初路，由赣州保福置业有限公司开发，共43栋高层。

基础信息

建成年代：

2021-2021
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

赣州保福置业有限公司
物业公司：

保利物业

小区评分

7.69

综合评分

建筑品质

8.2分

户型设计

7.5分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

6.5分

花园环境

8.8分

物业质量

8.8分

小区优点	1、小区物业是由保利物业在进行管理的，水平较高。 2、小区内部绿化景观较好，环境清幽。
小区缺点	1、小区有部分房源靠近十字路口，相对比较吵闹。

内部环境

内部环境综述

小区为大型社区，内部各种公共设施齐全，居家环境较好。小区内的绿化较多，树木茂密，给业主带来更多清新空气；小区内设有塑胶跑道，业主跑步、散步方便；小区内有配有儿童游乐场，面积较大，孩子们在小区内就可以玩的很开心；如果是较注重小区环境的置业者可关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

4156

绿化率

30%

容积率

1.5%

占地面积

245888.86㎡

建筑面积

578765.47㎡

小区物业

小区的物业是由江西保利物业管理有限公司赣州分公司在进行管理，物业的服务和管理水平较高。

建筑及规划

小区的建筑风格现代简约，外观色调以灰色和白色为主。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内设有地下停车场，实行人车分流，提高了业主和家人在小区内出行的安全性。

在售户型分布

共25套在售房源

3房2厅1厨1卫-4套

3房2厅1厨2卫-16套

4房2厅1厨2卫-2套

4房2厅1厨3卫-1套

5房3厅1厨3卫-1套

5房3厅1厨4卫-1套

周边环境

小区近距离内暂时无大型商超，商业氛围相对不够浓厚；小区附近有公交可乘坐，但线路不够丰富，业主日常出行较依赖自驾；小区周边医疗配套齐全，就算出现了疑难病情也可以就近问诊；小区附近的学校较多，其中也有不少公立学校可供业主子女就读；小区附近有公园、羽毛球馆等，业主日常放松也很方便。整体来说小区周边的各种基础配套齐全，没有大型商超算是一个短板。

周边配套

商业

小区与和意购物超市相距约320米（距离均来源于百度地图），与赣县区光彩大市场相距约1.3公里（距离均来源于百度地图），与优盛超市相距约1.4公里（距离均来源于百度地图），这些地方可供业主购买日常生活用品。

交通

小区与中庙店站相距约284米（距离均来源于百度地图），与安置区站相距约910米（距离均来源于百度地图），只有一条139路从这两个站点经过；小区与赣南大道相邻，业主自驾出行便利。

医疗

小区与天宝大药房相距约770米（距离均来源于百度地图），可供业主日常买药；小区与赣州市赣县区中医院相距约790米（距离均来源于百度地图），与赣县第二人民医院相距约2公里（距离均来源于百度地图），业主如果出现病情也方便及时就诊。

教育

在幼儿园配套方面，小区与桃源幼儿园相距约350米（距离均来源于百度地图），与未来星幼儿园相距约400米（距离均来源于百度地图），与新苗幼儿园相距约690米（距离均来源于百度地图），与赣县区清华幼儿园(货场路分园)相距约1公里（距离均来源于百度地图）；在小学配套方面，小区与梅林镇桃源小学和城关第六小学相距约1.1公里（距离均来源于百度地图），与状元路小学相距约1.5公里（距离均来源于百度地图）；在中学配套方面，小区与赣县区思源实验学校相距约850米（距离均来源于百度地图），与赣县区才子高中相距约1公里（距离均来源于百度地图），与赣州市赣县区第三中学(赣县区中学北校区)相距约1.3公里（距离均来源于百度地图），与赣县中学西校区相距约1.4公里（距离均来源于百度地图）；小区周边的教育资源丰富，业主孩子择校的可选择性较多。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与梅林湿地公园相距约1.4公里（距离均来源于百度地图），与飞鸿羽毛球馆相距约1.6公里（距离均来源于百度地图），这些场所方便业主闲暇时刻去运动、放松。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。

立即查看完整小区手册

温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。

品牌物业 宜居高层社区