生活氛围浓厚 毗邻华润万家的刚需小区

基础信息

• 建成年代：
  1997-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  单位自建
• 物业公司：
  小区委员会自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部环境较为一般，仅有一些树木作为小区绿化，居住的舒适性不是太好。小区建有健身设施，老人或是小孩日常可以锻炼、玩耍。整体小区居住来看，该小区比较适合刚需客户购买。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约660米有赣州市第五人民医院、约800米有赣州市人民医院(北院区)，若是有就医需求可以选择合适的医院前往。距离小区约600米有大参林药房、约1公里有黄庆仁栈华氏大药房（红旗大道康明店），购买一些常用的药品比较方便。小区周边医疗条件较好，能为家人的健康保驾护航。

教育

推荐人群

若是刚上班的年轻一族，可选择小区建面约65㎡两房户型，总价较低，资金压力相对较小；若是两夫妻，可以选择建面约90㎡两房，空间功能更齐全，居住更舒适。若是三口之家或是三代同堂居住，可选择建面约131㎡三房，整体空间更开阔，能满足多人的居住需求。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。