低单价易上车 毗邻高校学府尽享人文浸润
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小区位于赣州市章贡区金东路与金元路交汇处东南,是由
江苏中江文谷置业有限公司于1995年开发建成,容积率为2.0,绿化率为20%,小区楼龄近30年,小区较为陈旧,物业为业主自持。
基础信息
- 建成年代:1995-2013
- 物业用途:住宅
- 开发企业:江苏中江文谷置业有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
4.83
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
5分
交通便利
7分
教育水平
7.8分
生活购物
7分
花园环境
1分
物业质量
3分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区十分老旧,楼龄有近30年,社区没有什么规划,绿化简单,无花园、儿童游乐等公共设施。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
96
绿化率
25%
容积率
3.5%
占地面积
4290㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区位于黄金开发区商圈,周边距离约1000米范围内有三个公交站点,近15条公交线路途经,公共出行较为方便。
周距离约1000米范围内有菜市场及多个生活超市,日常生活购物基本没问题。
周边还有幼儿园、小学、中学及大学,二甲及三甲医院,总体来说生活配套比较完善。
周边配套
商业
小区周边购物场所有:中恒宝塔农贸市场(距离约620米)、学成百货超市江西理工大学店(距离约660米)、百里惠超市(距离约760米)、万鸿平价超市(距离约800米)等,虽然没有大型购物商场,但菜市场跟小型生活超市较多,也可以简单满足居民的日常生活购物需求。
交通
公交:南北大市场(距离约350米)、金秋路南(距离约430米)、金岭大道东(距离约730米)等多个公交站点,有近15条路公交路线途经,公共出行较为方便。
自驾:小区距离客家大道约1000米,自驾出行也很方便。
医疗
社区服务:金岭社区卫生服务站(距离约960米)。 二甲医院:赣州丰德中西医结合医院(距离约600米)。 三甲医院:章贡区妇幼保健院(距离约2000米)。 小区周边有社区卫生院、二甲医院等,三甲医院距离约2公里,整体医疗条件还算可以。教育
幼儿园:大拇指幼儿园(距离约220米)、新区幼儿园(距离约500米)、蒲公英艺术幼儿园(距离约530米)。
小学:厚德外国语学校小学部黄金(距离约780米)、黄金实验小学(距离约940米)、赣州市华坚光彩小学(距离约940米)。
中学:金岭学校(距离约540米)、赣州市第五中学(距离约930米)。
高校:江西理工大学黄金校区(距离约620米)。
小区周边距离约500米范围内有多所幼儿园,距离约1000米范围内有小学、中学、大学,教育配套较为丰富。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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