工业大道旁的高层住宅
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小区位于赣州市南康区工业大道162号,国际家居博览中心的西侧,由江西亚琦置业投资有限公司规划、开发,于2011年竣工,赣州中廷物业管理有限公司对小区进行管理;项目规划面积约3557.0平方米,建筑面积约80847平方米,共2栋高层建筑,合计规划有1184户,小区绿化率大约20%,容积率约2.5,整体居住环境较为一般。
基础信息
- 建成年代:1996-1996
- 物业用途:住宅
- 开发企业:河南中中置业有限公司
- 物业公司:赣州中廷物业管理有限公司
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
7.5分
教育水平
8.5分
生活购物
8分
花园环境
6.5分
物业质量
6.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较小,只有2栋电梯房建筑,合计共有1184户,户型涵盖了两居室到四居室,建筑面积约65平米到112平米不等;小区一二楼为商业,三层以上为住宅,内部基本没有配套设施,绿化率约20%,租户占比较大,人员流动性也较大,居住环境和居住氛围都较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
1184
绿化率
20%
容积率
2.5%
占地面积
3557㎡
建筑面积
80846.96㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边商业配套、医疗配套、教育配套都比较齐全,居民日常生活、购物、就医都比较便利。小区附近有工业大道、星池路和迎宾东大道,最近的公交站距离小区约400米,居民公交出行和自驾出行都比较方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为齐全。爱琴海购物公园(赣南大道店)距离小区约1.6公里,居民购物、休闲较为便捷;清华购物超市(迎宾东大道店)距离小区约390米,居民日常生活购物方便。
交通
小区门口就是工业大道,周边约200米范围内有星池路和迎宾东大道,居民自驾出行较为便捷;距离小区约400米有南康家具城公交站,有多趟公交车经过该站点,居民公交出行较为便利。
医疗
小区周边医疗资源较好。南康区第一人民医院距离小区约1.2公里,该院始建于1932年,是一所综合性二级甲等医院。刘伟卫生所距离小区约390米,可以满足居民日常基本看病就医的需求。教育
小区周边教育配套齐全。南康区新星幼儿园距离小区约475米,家长接送较为方便;南康第八小学距离小区约1.3公里;赣州市南康区第七中学距离小区约1.2公里,小区周边约2公里范围内还有南康区第六中学(金鸡中学)和赣州市南康区第十二中学,家长和学生的选择较多。(具体入学要求,请以教育局为准。)
交易价值
推荐人群
小区户型以两房、三房和小四房为主,周边配套较为成熟,上班族、三口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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