人车分流的次新高层小区
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小区位于和谐大道6号,是由赣州乾一置业有限公司开发建设,竣工于2020年,共有18栋高层。
基础信息
- 建成年代:2020-2021
- 物业用途:住宅、别墅
- 开发企业:赣州乾一置业有限公司
- 物业公司:赣州乾一物业有限公司
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.5分
交通便利
8分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
5分
小区
优点 | 1、小区楼龄较新,环境干净整洁。 2、小区内实行人车分流。 |
小区
缺点 | 1、小区是电梯高层,得房率相对不高。 |
内部环境
内部环境综述
小区楼栋排列合理,楼间距宽敞,低层房源也能得到充足的采光和通风;小区内绿化面积较多,各楼栋之间大片绿化带相互交错,种植有各种花草树木,环境宜居。小区的环境品质不错,居住舒适度较高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
334
绿化率
30%
容积率
1.25%
占地面积
12482㎡
建筑面积
59017.52㎡
小区物业
小区的物业是由花样国际物业在管理。建筑及规划
小区的建筑风格大气典雅,外立面以米色为主调,外观干净。内部配套
暂无数据小区停车
小区设有地下停车库,人车分流,提高了居住舒适度。在售户型分布
共33套
在售房源
11房3厅1厨6卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-25套
4房2厅2厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
6房3厅1厨3卫-1套
6房3厅1厨5卫-1套
周边环境
小区附近小型生活超市、大型购物广场一应俱全,商业云集;小区临近主干道,附近经过的公交线路也较多,周边的交通出行条件较好;小区周边有实力雄厚的三甲医院,医疗资源优质;小区附近学校配套齐全,从幼儿园都中学都可就近择校;总体来说,小区周边的各种配套都较完善。
周边配套
商业
小区与百户超市(华鸿店)相距约440米(距离均来源于百度地图),与北门超市相距约500米(距离均来源于百度地图),这些小型超市可供业主采买日常生活用品;小区与云星世纪广场相距约1.3公里(距离均来源于百度地图),与赣州杉杉奥特莱斯相距约1.5公里(距离均来源于百度地图),与宝能环球汇相距约1.7公里(距离均来源于百度地图),可满足业主更高端的购物需求。
交通
小区附近有个公交临时站点,与小区相距约490米(距离均来源于百度地图),有5路、和谐社区1号B线从此站点经过;小区与瑞电苑小区站相距约610米(距离均来源于百度地图),有25路、27路、521路从此站经过;小区与主干道-和谐大道相距不远,业主公共交通和自驾出行都比较便利。
医疗
小区与昌盛大药房相距约940米(距离均来源于百度地图),与三甲医院-赣州市人民医院(新院)相距约1公里(距离均来源于百度地图),与赣南医学院第三附属医院相距约1.6公里(距离均来源于百度地图),业主日常就医有保障。教育
小区与吉埠新村幼儿园相距约420米(距离均来源于百度地图),与江湾一号森林幼儿园相距约700米(距离均来源于百度地图);小区与吉埠小学(新校区)相距约510米(距离均来源于百度地图),与赣州市红旗大道第二小学(三明路校区)相距约1.6公里(距离均来源于百度地图);小区与赣州市第三中学(阳明校区)相距约960米(距离均来源于百度地图),与赣州市阳明中学相距约1公里(距离均来源于百度地图);小区周边教育配套齐全,可供业主子女就近上学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
公共生活
小区与章江国家湿地公园相距约960米(距离均来源于百度地图),与武龙公园相距约1公里(距离均来源于百度地图),这些地方都是业主日常放松、休闲的好去处。交易价值
推荐人群
较适合过渡和改善型置业。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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