临山而建的生态社区

基础信息

• 建成年代：
  1990-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州市峰山投资开发有限公司
• 物业公司：
  九里物业

小区评分

小区 优点	1、小区楼龄较短，属于次新小区。 2、小区内部绿化环境较好，环境清幽。 3、小区临近九里峰山，空气清新。
小区 缺点	1、小区周边生活氛围不够浓厚。 2、小区周边暂时无大型商业可供业主购物。 3、小区附近暂时没有医院，业主看病要去到较远的地方。

内部环境综述

小区内部绿化面积较大，每栋楼前都种植有灌木丛和草坪，到处鸟语花香；小区内设有康乐设施和儿童游乐设施，是业主放松和孩子玩耍的好地方；小区整体居家环境较好。

小区设施

信息总览

小区物业

小区的物业是由九里物业在进行管理。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内实行人车分流，让业主在小区出行时更加安心。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区近距离内暂时无药店和医院，为业主就医带来了一定的不便。

教育

公共生活

小区与九里峰山-网球场相距约340米（距离均来源于百度地图），业主可以在茶余饭后去打网球；小区临近九里峰山，环境优美，周末可以和家人一起去爬山赏景。

推荐人群

小区较适合有车的改善家庭置业和养老置业。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。