居住环境优美的改善社区
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小区位于梅关大道6号,于2010年建成,由中海新投资有限公司开发建设。
基础信息
- 建成年代:2010-2017
- 物业用途:住宅
- 开发企业:江西华森房地产开发有限公司
- 物业公司:赣州久治物业有限公司
小区评分
7.91
综合评分
建筑品质
7.8分
户型设计
7.6分
交通便利
8.2分
教育水平
8分
生活购物
8.3分
花园环境
7.8分
物业质量
7.7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区的整体品质较好,内部绿化面积大,层次丰富,有水系景观,内部配套齐全,宜居度较高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
295
绿化率
55%
容积率
2.67%
占地面积
18000㎡
建筑面积
66035.5㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共16套
在售房源
3房2厅1厨2卫-14套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区附近不仅有一些小超市还有大型商超,商业氛围浓厚;小区周边紧邻梅关大道,业主日常驾车出行市区快捷;小区周边有多条公交线路经过,业主日常公共出行非常方便;小区附近有赣州市第三中学阳明校区等,教育资源较优质;小区周边有三甲综合性医院,业主日常就医方便。
周边配套
商业
小区与国光超市相距约510米,与云星世纪广场相距约550米,与天天来超市相距约990米,与宝能环球汇相距约1公里,业主日常生活购物方便。
交通
小区与赣江源大道东站相距约850米,与公交临时站点相距约890米,有3路、28路、32路、37路、51路、112路、112路短线、139路、K2路等公交线路经过,小区周边交通网发达,业主公共交通和自驾出行都十分便利。
医疗
小区与赣州市人民医院(新院)相距约820米,此医院为三级甲等综合性医院;小区与赣南医学院第三附属医院相距约1.4公里;业主不管是日常头疼脑热之类的基础病情还是更高的医疗需求都可以就近到诊治。教育
学校方面,小区与赣州市第三中学阳明校区相距约520米,与赣州市红旗大道第二小学相距约970米,与赣州市章贡中学相距约1.5公里,能够满足业主子女的教育需求。小区附近的教育配套齐全,业主接送孩子上下学方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区比较适合改善置业,居住舒适度高。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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