章水旁宜居成熟江景小区

基础信息

• 建成年代：
  2004-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州航城置业有限公司
• 物业公司：
  久制物业服务有限公司

小区区位

小区位于章贡区八一四大道，毗邻章江国家湿地公园、五龙客家风情园等，小区周边环境舒适。小区紧邻五洲大道与赣南高架桥，周边交通发达。小区周边配套完善，大型商场有巨亿广场等，周边医院有赣州市第三人民医院等，周边学校配备有赣州市厚德路小学（京九路校区）、章贡中学（京九路校区）。周边配套齐全，居住生活较为便利。

小区评分

小区 优点	1、小区自带底层商业，周边配套相对成熟，教育、商业、公共设施、医疗配套环绕四周，能满足日常生活需求，生活很便利。 2、小区紧邻五洲大道与赣南高架桥，自驾出行十分便利。小区周边公共交通配套较好，交通便利。
小区 缺点	1、小区建成年代较早，内部配套比较欠缺。

内部环境综述

小区位于章贡区八一四大道，临江而建，周边环境较为舒适。小区紧邻五洲大道与赣南高架桥，周边出行较为方便。小区花园景色规划合理，绿植较为茂盛，环境优美舒适，小区内部配备有基础设备，居民可进行日常的休闲休憩。小区所属片区属于成熟片区，周边教育、商业等配套完善，生活便利性高，生活氛围较浓厚。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区内部公共空间布局合理，周围无遮挡，使得公共空间整体明亮通透。小区内部配备有休闲凳、休闲长廊等，公共区域内采光通风好，居住环境舒适。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内部采用人车分流管理，整体安全性较好。小区内建有地下车库，地上外围区域也可以停车，小区内部车位比约为1:0.8，小区内部停车位较为充足，停车较方便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套设施较为丰富，能基本满足业主的就医需求。周边约590米有三甲医院赣州市第三人民医院，约700米有综合医院赣南医学院第三附属医院（京九院区）。小区周边医疗资源较为完善，能较好地满足业主的日常看病需求。

教育

公共生活

小区临章水而建，周边绿化较好，公共配套设施齐全，是日常休闲散步的好去处。距离小区约1.3公里有武龙公园，周边约3公里左右有章江国家湿地公园、五龙客家风情园等。小区周边公共生活配套完善，有良好的公共场所以及优美的自然环境供周边居民休闲放松。

推荐人群

改善人群

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。