高层瞰江视野 一览好风光
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小区位于赣州市章贡区滨江东路西侧,是由赣州中海地产有限公司于2008年开发建成,小区物业由赣州自强物业管理有限公司管理,物业费为2.3元。
基础信息
- 建成年代:2013-2016
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市城建投资开发有限公司
- 物业公司:赣州自强物业管理有限公司
小区评分
6.6
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
6.8分
花园环境
5分
物业质量
6.9分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区较小,只有一栋高层建筑,内部绿化简单,没有什么公共配套设施。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
85
绿化率
31%
容积率
2.04%
占地面积
4437.12㎡
建筑面积
11381㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共13套
在售房源
1房1厅1厨1卫-3套
2房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-8套
周边环境
小区周边配套较为一般,没有大型商超,公交站点也比较少,距离三甲医院较远,但教育配套相对完善。
周边配套
商业
市场:湖边农贸市场(距离约930米)、三康庙大市场(距离约990米)。
超市:百户超市(距离约260米)、鲜悦生活超市(距离约800米)、大润发(距离约940米)。
小区周边无大型商场,只有一些小型生活超市,商业配套比较一般。
交通
公交:宋城路(距离约340米)、西桥路(距离约900米),小区周边距离约1000米范围内仅两个公交站点,公共交通出行比较不方便。
医疗
社区卫生院:湖边宋城路社区卫生服务站(距离约330米)。 民营医院:赣州阳阳中医医院(距离约250米)。 三甲医院:赣南医学院第一附属医院(距离约1830米)。 小区周边无大型综合医院,只有一个社区卫生服务站及一些民营小医院,三甲医院距离较远,医疗条件较差。教育
幼儿园:赣州市湖边育苗幼儿园(距离约110米)、北京博苑幼儿园(距离约290米)、小蝌蚪音乐幼儿园(距离约470米)、新一代幼儿园(距离约580米)。
小学:赣州市厚德学校新校区(距离约630米)、赣州市滨江第一小学(距离约800米)。
中学:赣州市厚德学校新校区(距离约630米)。
小区周边教育资源较为丰富,幼儿园较多,小学与中学距离小区也不远,方便业主子女就学。
(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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