临江环境优美 居住舒适追求品质生活
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中祥玖珑湾二期位于赣州市章贡区梅关大道28号,项目是由江西中祥置业有限公司进行开发,于2017年建成,小区共有6栋住宅,总户数为1078户。
基础信息
- 建成年代:2012-2019
- 物业用途:住宅
- 开发企业:江西中祥置业有限公司
- 物业公司:深圳市彩生活物业管理有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.5分
交通便利
7.6分
教育水平
7.4分
生活购物
7.3分
花园环境
8.4分
物业质量
7.8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
中祥玖珑湾二期建成于2017年,楼栋外立面较新,小区园林绿化到位,植被丰富,鸟语花香,花园有儿童娱乐区、健身设备、休闲广场、喷泉水景、休闲桌椅、乒乓球桌等设备,小区环境优美,设备齐全,居住氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1078
绿化率
36.9%
容积率
2.79%
占地面积
154184㎡
小区物业
中祥玖珑湾二期物业是由深圳市彩生活物业管理有限公司进行管理,小区实行封闭式管理,保安24小时轮岗值守。内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共55套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-11套
3房2厅1厨1卫-10套
3房2厅1厨2卫-22套
4房2厅1厨2卫-10套
4房2厅2厨2卫-1套
周边环境
中祥玖珑湾二期项目周边配套齐全,生活方便。商业配套方面,小区周边有天虹超市、赣州杉杉奥特莱斯购物广场、全鲜生活超市、高楼农贸市场等。出行方面,有营前路口、红都大道中、办税服务厅等公交站。教育方面,赣州市章贡区第二小学、赣州中学等。医疗方面,有赣州市人民医院、高楼村卫生所等。
周边配套
商业
中祥玖珑湾二期距离天虹超市、赣州杉杉奥特莱斯购物广场约1.2公里,距离全鲜生活超市约470米,距离高楼农贸市场约440米,小区居民的日常生活方便。
交通
中祥玖珑湾二期项目公交出行方便,小区距离营前路口公交站约180米,距离红都大道中公交站约210米,距离办税服务厅公交站约240米。
医疗
中祥玖珑湾二期周边的医疗配套有距离小区约1.6公里的赣州市人民医院(新院),距离小区300米的高楼村卫生所,距离小区约300米的刘道忠医疗门诊等等,小区居民就医方便。教育
中祥玖珑湾二期距离赣州市章贡区第二小学(东校区)约670米,距离赣州中学(赣州外国语学校)约1公里,距离章贡区第十六保育院约180米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型和改善型家庭购买。税费建议
赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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