近学校成熟小区,大花园舒适宜居
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中海左岸馥园位于黄金开发区东江源大道,由赣州中海海华房地产有限公司开发建设,建成于2020年。小区规划容积率约2.0,主推建筑面积约98-143平3-4房户型。小区周边多为成熟住宅小区,居住氛围浓厚。
基础信息
- 建成年代:2021-2021
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州中海海华房地产有限公司
- 物业公司:中海宏洋物业管理有限公司
小区评分
8.07
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
中海左岸馥园规划有高层、小高层、多层,楼栋分布错落有致,视野较好。小区内规划有花园,绿化率约30%,花园里的植被种类丰富,生长茂盛。总的来说,小区内花园较大,设备较新,适合对小区环境要求较高的家庭。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
25
总户数
1364
绿化率
30%
容积率
2.4%
占地面积
71000㎡
建筑面积
133027㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共105套
在售房源
3房2厅1厨1卫-17套
3房2厅1厨2卫-28套
4房2厅1厨2卫-60套
周边环境
中海左岸馥园东侧和南侧均是学校,书香氛围非常浓。小区地处黄金开发区成熟居住区,片区内多为成熟住宅小区,周边交通便利,基础的商业、教育、医疗等配套较为完善。
周边配套
商业
目前,小区周边的商业配套以超市为主,1公里范围内有万家福超市、百户超市、合家福天福超市等,满足居民日常的购物需求。小区周边还缺乏比较大型的商业,如购物中心、商场等目前都没有。
交通
小区南侧门口有厚德书院公交站,该站点有35路、社区专线4号线等线路经过,搭乘便利。距离小区约500米有湖边农贸市场公交站,该站点途径的线路有18路、105路、107路、108路、109路、118路等以及各路支线,线路覆盖范围较广,居民公交出行比较方便。
医疗
小区1公里范围内有赣州阳阳中医医院、宋城路社区服务站等医疗配套,满足居民日常看病就医需求。小区2公里范围内有赣州经开区第二人民医院、赣州昌隆医院、赣州西河医院等,医疗配套较为完善。教育
小区南侧即是赣州市厚德学校,小孩出小区门口即可到学校,就读便利。小区1公里范围内还有小蝌蚪音乐幼儿园、湖边育苗幼儿园、天骄小学、赣州市第八中学等学校,教育资源非常齐全。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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