大品牌花园式宜居社区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  厦门中海嘉业地产有限公司
• 物业公司：
  中海宏洋物业管理有限公司赣州分公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区楼龄新，整体布局较为合理，楼间距较大，整体采光通风较好，属于高品质的现代园林小区。小区生活氛围浓厚，业主综合素质较高。小区内部环境优美安静舒适，绿植分布面积大，绿植种植种类较多，错落有致，水系与植被相融合，环境舒适宜人。小区内部配套完善，儿童游乐、健身设施、羽毛球场、休闲凉亭等均有配备，生活便利性高。小区内采用人车分流管理，物业管理严格，整体居住安全性高。小区社区气氛融洽，生活氛围舒适，周边配套齐全，生活便捷舒适。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区实行人车分流模式管理，保证了小区居民的日常安全，小区建有地下停车场，停车较方便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套设施较为丰富，能基本满足业主的就医需求。距离小区约340米有章贡区妇幼保健院，距离小区约740米有水南街道社区卫生服务中心，距离约920米有新嘉中医医院，小区周边医疗方便。

教育

公共生活

小区周边公共生活配套完善，有良好的公共场所以及优美的自然环境供周边居民休闲放松。距离小区约130米有中海飘带公园，约560米有章贡区智能体育公园，距离小区约1公里有大型公园赞贤生态公园。

推荐人群

刚需、改善人群。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。