周边配套成熟，环境宜居的花园社区

基础信息

• 建成年代：
  2010-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中海宏洋地产（赣州）有限公司
• 物业公司：
  中海宏洋物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部配有儿童娱乐设施、健身设施、凉亭、休息椅、步道等供居民日常使用；小区内还自带中心大花园，栽种了许多绿植，园区内绿树成荫，物业定期对绿植进行维护，环境十分优美；小区建筑之间间距较大，容积率在2.92左右，所有户型通风、采光都非常不错，环境十分宜居，居住氛围非常浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较好。赣州丰德中西医结合医院距离小区约1.5公里，该院是经市卫生计生委批准按二级甲等医院标准设立的非营利性医疗机构，是集医疗、预防、康复、保健、教学为一体的二级甲等规模综合性医院、市医保定点医院。小区周边约2公里范围内还有赣州市妇幼保健院和赣州南方医院，居民日常就医比较方便。

教育

推荐人群

小区内环境很好，户型以两房和三房为主，周边配套也较为齐全，但是总价较高，多口之家和需要改善型置业的购房者可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。