登峰大道上的品质小区，周边配套齐全

基础信息

• 建成年代：
  2011-2020
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州梁宏置业有限公司
• 物业公司：
  上海中梁物业发展有限公司

小区区位

小区坐落于章贡区文清路附近，周边的学校较多，有文清路小学和赣州市章贡中学，教育资源较好。区域内的配套齐全，有银行、菜市场及公共公园等配套，为住户提供了便利的生活条件。区域内还有赣州市人民医院，保障住户的医疗条件。该小区的区位较好，各项配套设施齐全，注重日常生活品质的家庭可关注该小区。

小区评分

小区 优点	1. 小区附近的中小学校较多，平时接送孩子便捷。 2. 小区旁边有设施齐全的公立医院，住户平时看病很方便。 3. 小区周边的各项基础设施齐全，能够满足住户的日常生活需求。
小区 缺点	1. 小区的楼栋存在遮挡情况，部分户型采光受到影响。 2. 小区靠近马路边，部分楼栋住户能够听到噪音。

内部环境综述

小区配置有儿童游乐设施，是孩子们经常玩耍的场所。小区内种有花卉和绿植，绿化还可以，有清洁工人经常打扫卫生，看起来干净整洁。该小区的内部规划合理，环境还不错，适合对居住环境要求不高的家庭居住。

小区设施

信息总览

居住特征

小区住户以本地人为主，群体结构稳定，安全系数高。小区内主要有夫妻和三代同堂两类，夫妻多住小户型，三代家庭住大户型，平时都是老人在家看孩子，年轻人上班。小区的居住氛围比较和谐，邻居间相处友爱。

居住体验

闲暇时刻，能够看到小区里的住户在楼下散步、跳广场舞或者陪孩子在儿童游乐场玩耍，到处是一片祥和的景象。小区的老人小孩生病不用担心，附近就有大型的公立医院，看病非常方便。小区所处的区域治安情况较好，很少发生打架斗殴等暴力事件。

小区物业

小区的物业服务较好，能够及时解决住户平时遇到的各种问题，深受业主喜欢。小区的保洁人员工作认真负责，会及时清扫垃圾，做好处理工作，保持了小区的干净整洁。小区内的公共设施会有人做定期的检修，及时排除故障，方便住户使用。小区的门口配置了保安人员，全天值班值守，平时也做定时巡查。小区有门禁系统，住户出入小区需刷卡进出，外来人员需进行登记才能进入。小区内重点区域都安装了监控系统，并由专人管理，保障了住户的生命财产安全。

建筑及规划

小区由12栋高层建筑组成，采用联排式设计。小区的建筑风格属于简约风格，外立面是乳黄色的瓷砖，看起来美观大方。小区的建筑外形保养较好，会做清洁和保养，整体显得比较新。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有3家医院和1个药店，其中赣州市人民医院是三甲医院，距离小区约1300米，还有章江南苑社区卫生服务站和三百山路社区卫生服务站，距离小区分别约500米和1100米，是住户日常看病的主要场所。附近还有千百康健康药房和老百姓健康药房，距离小区都不超过300米。该小区的医疗配套还可以，治疗小病或买药都比较方便，适合有老人孩子的家庭居住。

教育

公共生活

小区周边1公里内有尚江尊品健身会所、国艾堂专业中医推拿及唱吧麦颂KTV等门店，方便住户平时健身锻炼、按摩及唱歌等娱乐需求。小区附近还有樱花公园、赣州城市中央公园、章贡区图书馆、赣州市图书馆及政府办公楼等设施，距离小区约在2400米-1000米之间，平时办事或者周末游玩都可以。该小区的公共生活配套一般，大型的公共生活设施距离超过1000米，比较适合周末游玩。

推荐人群

刚需、改善型家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。