行政服务中心旁 品质社区
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中廷森林公馆位于赣州市章贡区水南镇岭头上社区长征大道4号,小区由14栋建筑、共602户组成。小区容积率为2.15,绿化率为30%。小区周边配套成熟,邻里和谐相处,居住氛围较浓,环境宜居。
基础信息
- 建成年代:2008-2017
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州华恒置业投资有限公司
- 物业公司:中廷物业
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区花草树木较多,绿化率达30%,绿化环境好,能有效减少噪音污染,居住舒适。小区绿植的定期修剪使我们的视野在一定程度上也得到提升。小区邻里相处和谐融洽,平时带娃外出有需要会有人主动帮忙,幸福指数得到提升,舒适宜居。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
660
绿化率
40%
容积率
2.15%
占地面积
40000㎡
建筑面积
123000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共29套
在售房源
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-11套
4房1厅0厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-12套
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
中廷森林公馆周边环境优越,不仅交通便利,整体配套相对完善。小区约1公里内有商业,医疗,休闲娱乐等配套,不仅可以满足生活所需,还可保障周边居民健康生活的便利。
周边配套
商业
小区500米范围内不仅有九方购物中心和拾光百货,还有赣州安居农贸市场,所以生活购物相当便利。
小区周边居民逛街购物或休闲娱乐可以到九方购物中心和拾光百货,买菜之类的可以去农贸市场,步行均可到达,实现生活便利的同时还可以散步。
交通
小区周边交通非常便利,1公里范围内有市行政服务中心,青少年科技馆,公务员小区等公交站点。小区最近的公交站点行政服务中心步行约200米即可到达(21路; 28路; 127路; 127路短线; 137路; K2路),相当便利。
医疗
小区1千米范围内有赣州南方医院,赣南中西医结合医院,新嘉中医医院,章贡区妇幼保健院,平时感冒或孕妇、儿童等看病就医相当便利,保障周边居民健康好生活。教育
小区自带森林公馆幼儿园,1公里范围内有章江路小学(东校区),赣州市章贡中学(赞贤路校区)等学校,周边小业主上学较为便利。(请以教育局官方划分学校为准,本信息仅供参考。)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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