宜商宜家的商业中心置业

基础信息

• 建成年代：
  2008-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州安廷信置业有限公司
• 物业公司：
  赣州德威物业

小区评分

小区 优点	1、小区位于商业聚集的地段，生活便捷。 2、小区附近的上班族较多，出租也很方便。
小区 缺点	1、小区的体量不大，梯户比高，绿化少，居住舒适度一般。

内部环境综述

小区的整体品质一般，只有2栋楼，居住密度大，内部绿化少，地面上、单元门口大部分被电动车、自行车占据，生活舒适度较低。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内居住的多为附近的上班族，租户占比较高。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与章江街道卫生服务中心相距约710米左右（距离均来源于百度地图），业主的日常基础病情和检查都可以在此就诊；小区与赣南中西医结合医院相距约790米左右（距离均来源于百度地图），此院是一家二级甲等规模综合性医院，如果业主有较高的医疗需求也可以在此解决。

教育

公共生活

小区与樱花公园相距约550米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市月季公园相距约830米左右（距离均来源于百度地图），与赞贤生态公园相距约890米左右（距离均来源于百度地图），这些公园都是业主茶余饭后及周末放松的好去处。

推荐人群

较适合刚需置业、投资出租置业者。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。