天竺山公园旁刚需小区
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东郊花苑小区开发商为东营航东地产有限公司,建筑为小高层。小区共360户,有60个停车位。该小区周边配套完善,业主生活便利。
基础信息
- 建成年代:1979-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州汽运房地产开发经营有限公司
- 物业公司:东郊花苑物业
小区评分
4.43
综合评分
建筑品质
2分
户型设计
4分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
1分
物业质量
1分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑外立面比较老旧,观感较差。小区内部没有花园景观,仅有几棵树木,没有配套设施,居住环境不太好。对居住品质要求高的购房者,不推荐购买。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
423
绿化率
30%
容积率
2.8%
占地面积
5090㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共7套
在售房源
2房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边有东郊平价超市、赣州东河医院、天竺山小学、东方胜境小区公交站等,各类生活配套比较完善,业主生活有保障。小区周边有天竺山公园,业主休闲娱乐有去处。
周边配套
商业
距离小区约280米有东郊平价超市,距离小区约330米有广隆超市。小区周边有较多商超,业主购物便利。
交通
距离小区约450米有东方胜境小区公交站,距离小区约570米有东河大桥公交站,距离小区约1公里有市人民医院公交站。小区周边公交车站很多,业主公交出行便利。从小区出发可快速到达文明大道,业主自驾出行也很方便。
医疗
距离小区约550米有赣州东河医院,距离小区约900米有赣州市人民医院(北院区)。小区周边医疗资源丰富,业主看病就医很方便。教育
距离小区约160米有天竺山小学,距离小区约400米有小百灵幼儿园、锦豪幼儿园,距离小区约960米有赣州第一中学。小区周边教育配套丰富,孩子上学相当便利。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
本小区适合单身青年或者刚需家庭购买。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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