邻近贡水老小区

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  小区委员会自管

小区区位

小区位于赣州市章贡区老城区，赣州第一中学东侧，红旗大道以北，贡水以西，南侧靠近赣州市人民医院，北侧靠近赣州市立医院，东侧靠近天竺山公园。小区所在板块整体较为成熟。

小区评分

小区 优点	1.小区临近贡水，周边多公园环绕，小区外部居住环境较为舒适。 2.小区周边有众多商业超市、医院等成熟配套，日常生活方便。 3.小区物业费较低，有助于减少生活成本支出。
小区 缺点	1.小区建成年代较久，建筑以及内部设施已经老旧，影响生活舒适度。 2.小区停车位比较紧张，停车不方便。

内部环境综述

小区为多层建筑，楼层较低；建成时间较久，内部配套设施少，建筑外立面老旧。小区居住人群以家庭为主，也有租房人群，居住氛围浓厚。

小区设施

信息总览

居住特征

小区业主自住群体以城市典型家庭结构为主；居住人群中也有不少在周边上班的租房族。

居住体验

小区周边配套较为丰富，生活方便，生活氛围也比较浓厚；但小区本身比较老旧，一定程度上影响居住舒适度。

小区物业

小区物业收费低，保证基本物业服务。

建筑及规划

1.小区由2栋建筑组成，规模小。 2.小区为多层建筑，楼层较低，部分房源采光条件一般。 3.建筑建成时间较久，外立面较旧。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区地面停车位少，车位紧张，尤其是晚上时段停车比较困难。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有多所医院，约500米范围内有赣州东河医院、赣州仁心医院、赣州市人民医院，约1.5公里范围内还有赣州市第五人民医院、赣州市立医院、赣州市妇幼保健院等，可以解决居民基本医疗需求。

教育

公共生活

小区周边分布有赣州公园、滨江公园、郁孤台公园以及章贡区体育中学等，可以满足日常的一些休闲、娱乐、锻炼等需求。

推荐人群

本小区比较适合单身和过渡型置业者关注，尤其是上班地点位于章贡区老城区的上班族可以考虑。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。