临章水而建的小高层宜居住宅

基础信息

• 建成年代：
  2003-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  碧桂园集团
• 物业公司：
  万德世纪园

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建成年代较早，整体建筑风格简约大方，属于小高层住宅。小区内部花园植被层次分明，建有地面停车位，小区建筑布局合理，采光通风较好，生活氛围浓厚，能满足住户的日常生活需求。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套设施较为完善，距离小区约570米有南外街道社区卫生服务中心，距离小区约1公里处有赣州南方医院，赣南中西医结合医院。小区周边医疗配套能基本满足业主的就医需求。

教育

公共生活

小区紧邻赣州市章江右岸健康主题公园，公园内有章江北骑行道，章江北健走步道，小区周边公共生活配套能较好的满足周边居民健身娱乐休闲需求。

推荐人群

刚需人群

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。