适合居家的刚需老小区

基础信息

• 建成年代：
  1995-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  重庆汇东房地产开发有限公司
• 物业公司：
  锦园物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

七一九社区南苑是90年代末期建成，有明显的岁月痕迹，内部居住的老年人很多，社区氛围比较好。近年老社区焕新改造后，内部有了长椅、健身设施、老年活动中心，给业主生活带来了便利。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有一些医疗配套，就医距离也在接受范围内，有老人小孩的家庭比较方便。旁边金丰小区8栋有金星社区卫生服务中心，打疫苗看牙齿或者感冒发烧可以在这里就诊。附近200米范围内有洪兴大药房（距离约90米）、昌盛大药房（距离约120米）、东大药房（距离约140米），购买非处方药很便利。小区周边医院有仙峰医院，距离约160米；三康医院距离约515米；附近还有三甲医院赣南医学院一附院，距离约3.1km。

教育

推荐人群

首置刚需、过渡自住

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。