问答

在某些地区，政府已经出台了相关政策来规范房屋租赁市场。例如，上海市已经实施了“房屋租赁合同登记制度”，要求所有房屋租赁合同必须在规定的平台上进行登记备案。在这种情况下，押金的收取和退还也需要在平台上进行操作，以确保租户权益得到保障。因此，在这些地区，租房准备押金的收取方式需要遵循政府相关政策的要求。

除了按照合同法规定收取押金外，还可以通过第三方平台进行担保交易的方式收取押金。租户将押金打入第三方平台的账户，平台会对押金进行担保并在租期结束后将押金退还给租户。这种方式可以增加租户对押金安全的信任度，同时也减少了房东管理押金的工作量。

根据《合同法》规定，房屋租赁合同中的押金应当不高于当月租金的二倍。因此，一年一付的租房准备押金应当为12个月租金的二倍。收取押金时，应当与租金一起收取，并在合同中明确约定押金的数额和用途。