问答

根据中 国税法规定，个人出租房准备屋需要缴纳房屋租赁所得税。房屋租赁所得税税率为20%，但是对于个人租赁的住房，每月租金不超过800元的免征税。

除了房屋租赁所得税外，个人出租房准备屋还需要缴纳房产税和土地使用税。房产税是指所有房产所有者按照房产评估价值缴纳的一种税费，税率为1%。土地使用税是指土地使用权出租所得应缴纳的税费，税率为5%。

如果个人出租的房屋符合某些条件，可以享受税收优惠政策。例如，出租的房屋位于老旧小区或经济适用房等，可以享受免征或减免房产税、土地使用税等税收优惠政策。此外，如果个人出租的房屋是自己的唯一住房，可以享受个人所得税免征政策。