问答

除了以上手续外，二手房过户还需要注意以下事项：1.确认房屋是否存在纠纷或瑕疵；2.签订过户协议并在协议中约定房屋的交付时间、质量标准、违约责任等条款；3.ban理房屋交易过程中需要的银行业务，如银行贷款等。

二手房过户还需要注意以下费用：1.房屋过户税：一般为房屋成交价的1.5%；2.中介费：根据房屋成交价的比例收取，一般为1%-2%；3.评估费：如果需要对房屋进行评估，费用一般为500元-1000元不等。此外，还需要缴纳公证费、印花税等其他费用。

根据《物权法》规定，二手房过户需要以下手续：1.卖方提 供房屋所有权证和房屋买卖合同；2.买方提 供身 份证明和购房款项；3.卖方和买方在房管所ban理过户手续，缴纳过户税（一般为房屋成交价的1.5%）。如果房屋存在抵押或查封，还需要提 供相应的解除证明。