问答

一手房指的是由开发商直接销售的房屋，购房者可以在预售阶段或者竣工验收后购买。二手房指的是已经有人购买并且拥有产权的房屋，购房者可以通过中介或者个人转让购买。区别在于一手房的房屋是全新的，没有被使用过，而二手房则已经有人居住过。

在购房流程上，一手房需要与开发商签订预售合同，按照约定的时间和价格进行购买，同时需要缴纳首付款和按揭贷款；而二手房则需要与卖家签订买卖合同，按照约定的价格进行购买，同时需要ban理过户手续和缴纳税费。

在政策上，一手房购买者可以享受一些政策优惠，比如首套房贷款利率优惠、个税抵扣等；而二手房购买者则需要缴纳房产交易税、契税等税费，且无法享受政策优惠。此外，在房屋品质方面，一手房的房屋质量和装修标准相对较高，而二手房则需要购买者自行判断房屋状况和装修情况。