问答

购买二手房合同应注意保护自己的权益。合同应明确房屋交付时间和交付方式，并在合同中规定交付后的验收标准。购房者应在交付前对房屋进行全面检查，并要求卖方提 供房屋的相关证明文件。如发现交付后存在质量问题，应及时向卖方提出处理要求，并保留证据以备维权。同时，购房者应注意避免签订一些不利于自己的附加条款，如过多承担税费等。

购买二手房合同应包括以下内容：双方当事人信息、房屋基本情况、交付时间、交付方式、房屋价格及支付方式、物业费用、税费及其他费用的承担、违约责任等。其中，房屋基本情况包括房屋所在地、建筑面积、房屋用途、产权状况等详细信息。购房者应仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士。

购买二手房合同应符合相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等。合同应明确房屋的产权状况，如是否存在抵押、查封等情况。购房者应在签订合同前核实房屋产权状况，并要求出具相关证明文件。如发现房屋存在纠纷或合同存在漏洞，应及时向相关部门申请解决。