问答

买写字楼的好处和缺点，还是要看买家的投资意向和目的，一个写字楼对于一部分投资者觉得不适合投资，但是对于一部分投资者可能就觉得适合投资，因为目的和用途等都不一样，至于买写字楼注意事项，还是要投资前景和写字楼本身的情况，如果投资前景是没有问题的，加上写字楼的条件，周边配套，物业服务都是比较好的话，那么基本就没有啥大问题了。

买写字楼注意事项有：

1、地段
不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好地段地段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全；

2、物业服务
物业选择也是很重要的，优良的物业服务让企业办公经营更加省心，大企业更青睐国际化的物业服务；

3、综合配套
如果投资者没有足够的资金购买CBD地标写字楼项目，那么可以选择次中心商务区，但要注意周边是否有商业餐饮配套；

4、产权
写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎；

5、银行贷款
如果购房者是贷款购买写字楼的话，还需要注意选择合适的贷款银行，很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。