问答

业主自己验房缺少经验和专业的工具，所以我们业主自己验房就抓重点，“水电”，

1、可以网购或者五金店购买相位仪，价格在20元以内，用于检测每个插座线路是否接反；所有的电器灯都打开半小时以上，以测试会不会跳闸，这样的情况跳闸就有可能是电线的平方数不够或者电流不足导致的。

2、所有的水龙头都打开，放水半小时左右，观察排水管位置是否会漏水，排水坡道排水是否顺畅，不积水，关闭水龙头后2小时内，仔细检查室内墙地面有无渗水痕迹，在卫生间的淋浴间堵住地漏（可以借助塑料袋），放水铺满2公分，闭水24小时以上（水不要漫出卫生间，避免泡坏外面的木地板）

其他小项：窗户是否有开排水槽，门窗框填嵌，木地板是否有缝隙过，墙地面裂缝，砂眼等小细节，细心观察就可以的。至于空鼓也可以网购一个伸缩空鼓锤，用美纹纸包好（避免留下印子在墙面）进行S形轻敲检测，敲击应无咚咚响。如有空调也可以打开半小时，仔细观察空调口是否有反水现象。