.算是期房烂尾，银行贷款仍然是要还清的。一方面，购房者与银行签订了购房协议，按照协议约定，每月要偿还贷款。由于购房者和开发商签订的期房协议未得到正常完成，这与银行无关。从契约精神上讲，这种纠纷应由购房者与开发商自行解决，而不应牵涉银行；另一方面，如果因为期房烂尾而断供，购房者很有可能被列为失信名单。
深圳XXX楼盘悲剧：烂尾楼项目惊现
1、解决开发商内部组织架构问题
为了减轻资金压力，开发商会选择多家公司股东共同投资。每个公司股东都要承担不同的责任，拥有不同程度的管理权限。
如果公司股东之间出现分歧，资产崩溃，或是其他问题，流动资金将会受到严重影响，没有其他开发商参与进来，资金短缺问题将越来越严重，配套的楼盘预售也基本无法实现，楼盘修建工作也是办不到的，较终必然陷入僵局，沦落烂尾。
2、预售款出现问题
开发商为了资金回笼,经常会在楼盘还没有建成前就开始预售。他们可以用预售款清偿金融机构的借款并还清利息。预售带来的效果是显而易见的，楼盘会尽快完工，购房者得以按时入住。
如果预售的效果不理想，那么很可能就没有足够的预售资产来支撑再建工程，这也就意味着开发商无法立即向金融机构还款，从而可能会导致资金短缺问题。
3、验收难题
楼盘验收工作要求专业性高，从修建到发售市场销售，每一个环节都必须要进行验收。如果有违章建筑的情况出现或者楼盘质量不合格等问题，这些都将导致楼盘的验收无法通过。
如果验收不合格，不仅会面临财务问题，还会对整个工程步骤产生影响。开发商无法获得相关资质，没有资质就没法在市场上销售，唯 一结局就是烂尾。