问答

买方需要交契税，卖方要交个税，房子要是没满两年的话还要交营业税%5.6

购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、工本费。工本费是每本 80 块钱。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。4、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；6、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。