问答

贷款首付要看客户手下目前有几套房子，首套房的话两成首付，二套三成，三套以上都要全款买

首付款的计算方式包括两部分：首先是房屋总价，其次是贷款比例。一般来说，贷款比例不超过70%，也就是说，最高可以获得房屋总价的70%作为贷款额度。因此，如果房屋总价为100万元，贷款比例为70%，那么首付款就是30万元。

首付款一般为房屋总价的20%至30%，具体数额根据银行的贷款政策和购房者的信用状况而定。例如，房屋总价为100万元，首付款为20%，即需要支付20万元。剩余80万元可通过贷款方式获得。

首付款的计算涉及多个因素，包括房屋总价、贷款利率、还款期限等。具体计算方法可以参考以下公式：首付款=房屋总价×(1-贷款比例)。例如，如果房屋总价为100万元，贷款比例为80%，那么首付款为20万元。如果贷款利率为5%，还款期限为20年，每月还款额为4,322元。