问答

1.确定房子是出租方所有的，别遇到了二房东，卷了你的房租跑了
2.看清楚合同约定，违约责任方面的问题，有些房东比较苛刻，，如果你不注意，到了最后他会想法克扣你的抵押金
3.还要注意约定违约责任的问题，用来限制户主。比如说中间他需要提前用房，要求你腾房出来，这个时候应该怎么样来补偿你！
4.注意把水表电表的起始数都记录在合同中间，以防纠纷
5.注意房内原有设备是否存在问题，各种开关，电器或者是表之类，还有墙体方面，如有必要需要在合同里注明
6.记住，每次交房租的时候，要和房主索要收条。
　

为更好的防止欺诈和减少不必要的纠纷，在签订书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题：
1、查看出租人的房产证明和有效身 份证明。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提 供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。