.、本市居民购房贷款需要准备身份证、户口本、购房合同、shou付款的发票及银行流水等文件。
2、非本市的居民购房除凭身份证、户口薄、购房合同、shou付款发票等外，还需要提供原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或境外人士提供的护照；未成年的居民要提供出生证明。
3、的概率大概是多少？约为61%。
1、提供真实资料
如果按揭购房者提供虚假材料，可能会产生严重影响：轻则阻碍银行审查，不能发放贷款，无法实现自己的住房梦想；重则可能因为提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，开发商要求购房者承担逾期交付按揭资料及商品房预售合同的违约责任，并向其索赔相当数额的违约金。
2、请谨慎申请贷款：避免让开发商没收购房定金
在签订购房合同时，买房者应该在合同中明确约定，如果因贷款未能获得银行同意而导致买房者申请解除合同，开发商应当全额退还买房者缴纳的购房定金，以免买房者定金受损。
3、不要签订"共同违约条款"
一般情况下，不建议与开发商签订“连带违约条款”。如果已经签订了此类条款，应及时履行还款义务，以免因个人违约而导致开发商采取回购或处分抵押物的措施。
4、出租抵押房应当履行告知义务
购买住房并按揭贷款时，购房者有义务将有关抵押房屋归还贷款的相关事实向承租人书面告知，以便承租人在租用前能够清楚了解房屋的归属状况。只有购房者履行了告知义务，在银行行使抵押权时，购房者才不被视作违背义务，从而能够免除对承租人的赔偿责任。
5、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款