大陆合法居民，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，可以一次性全款或按揭付款购买房屋，但如果是按揭贷款，则需要具备稳定的经济收入和收入证明、良好的征信记录，以及有能力还清贷款本息的条件，还需要保证申请贷款的年限加现有年龄不得超过60岁。
买房前准备哪些资料？
1、个人住房贷款申请书
2、买房贷款需要借款人提供身份证件的复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的身份证件，或者其他有效的身份证件。
3、买房贷款需要经办行认可，需出具有关部门出具的有关借款人的稳定经济收入证明以及其他偿债能力的证明资料。
4、购买住房时，需要提供合法的住房合同、协议和相关批准文件，以作为申请贷款的依据。
5、买房贷款需要出具抵押物或质押权利清单及其权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
6、购买房屋贷款需要保证人提供书面的承诺和担保，并提供保证人的资信证明。
7、买房贷款需要借款人向贷款行提供的有价证券有：存款单据、凭证式国债单据等。
8、借款人购买(大修)房屋时，还需要提供用于购买房屋的自筹资金的相关证明。
9、购买房屋贷款需要出示房屋销售(或预售)许可证或楼盘的房地产权证的复印件。
10、如果借款人的配偶也参与申请借款，借款申请书上应该详细填写其个人信息，并需提供结婚证和户口簿等证明文件。
买房贷款需要提交贷款行规定的文件和资料
按揭贷款材料
1、申请人和配偶的身份证、户口本及复印件各三份（如申请人与配偶不属于同一户口的，还需附上婚姻关系证明）。
2、"购房协议书签订正式版本"。
3、shou付款收据：原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、【开发商的收款账号：1份】