.果是购买房子，申请使用商业贷款，从提交申请资料到放款，大概需要2周到1个月的时间；而如果是申请公积金贷款，由于需要多个机构之间的协商，办理速度会比较慢，可能会拖延zhi1-2个月甚zhi更久。
贷款批不下来的常见原因有哪些？
1、为如果要购买新房并办理按揭，楼盘已取得预售证，则只需要向银行提出申请，银行便会向人民银行查询个人征信状况，如无异常，则3天内便会给出个人贷款申请告知书，同时需要提交相关证件复印件、收入证明、shou付单据等资料，并且签订贷款合同和银行文件及单据。
2、银行齐全资料后将进行内部审批，然后前往房管局办理抵押登记手续，大约需要10个工作日。待交易发放不动产权证(适用于实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后，银行将在3个工作日内放款。
3、如果你买房是申请商业贷款，从提交资料到放款一般需要2周到1个月的时间；如果是公积金贷款，由于需要多个机构审批，办理进度会更慢，可能需要1-2个月甚zhi更长的时间。
4、完成房屋产权过户之后，银行会在7天内办理抵押，之后便可领取房屋产权证书。接下来，并出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。为此，需要借款人提供契税证明、二手房按揭转款确认书和房地产买卖契约的复印件，还需居间机构在这份文件上盖公章。
5、过高的负债是指每个月还款支出比收入占比超过70%，为了降低负债，需要增加收入或降低每月的还款支出。
6、贷款对年龄有限制，通常18岁以下及60岁以上的人无法被批准。如果因年龄而被拒贷，建议寻求担保人或共同借贷人。