本期看房观点概览
1.政策方面：全国多地下调首付比例，信贷环境持续放宽
●中山放宽土地竞买人资格，降低拿地门槛；
●肇庆降首付和房贷利率，优化公积金贷款；
2.土 拍：上周莞中江三城有土地出让，仅佛山有商住土地成交
●保利17983元/㎡楼面地价拿下禅城一宗商住用地，国资背景的佛高城市投资拿下南海一宗商住用地，区属国企顺控城投8.38亿元拿下顺德一宗商住用地；
3.新增预售：
●广州新增住宅预售超2千套，惠州新增预售超1500套，深圳超千套，其他6城新增预售900套以下；
4.一手市场：惠肇环跌，其他7城环涨，其中肇庆连续2周环跌，珠中江连续3周环涨
●惠州成交11.5万㎡跌幅最猛约21%；东莞成交约8.2万㎡涨幅最猛约2.4倍；广州成交22万㎡体量最大；
5.二手市场：深江环跌，佛莞环涨
●其中东莞成交约5.4万㎡连续5周环涨，佛山成交12.8万㎡体量最大，环涨约9%，江门成交约4.2万㎡环跌约7%。
01
楼市政策
楼市政策情况
看房观点：东莞“莞7条”增添细则，绿色建筑商品房公积金额度上浮20%；中山放宽土地竞买人资格，降低拿地门槛；肇庆降首付和房贷利率，优化公积金贷款。
02
土地市场
商住土拍情况
看房观点：上周莞中江有土地出让，仅佛山有商住土地成交。保利17983元/㎡楼面地价拿下禅城一宗商住用地，国资背景的佛高城市投资拿下南海一宗商住用地，区属国企顺控城投8.38亿元拿下顺德一宗商住用地。
新增住宅预售情况
看房观点：广州新增住宅预售超2千套，惠州新增预售超1500套，深圳超千套，其他6城新增预售900套以下。
03
新房市场
新房市场数据
看房观点：惠肇环跌，其他7城环涨。其中肇庆连续2周环跌，珠中江连续3周环涨。惠州成交11.5万㎡跌幅最猛约21%；东莞成交约8.2万㎡涨幅最猛约2.4倍；广州成交22万㎡体量最大。
04
二手房市场
二手房市场数据
看房观点：深江环跌，佛莞环涨，其中东莞成交约5.4万㎡连续5周环涨，佛山成交12.8万㎡体量最大，环涨约9%，江门成交约4.2万㎡环跌约7%。