舒适小区，生活方便

生活便利

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小区由中山市火炬城建开发有限公司于2002-2015年建成。小区规模较大，楼龄较老。小区共46栋，957户，电梯房和楼梯房。小区楼栋间距宽，容积率约为2.1。小区户型方正实用，居住舒适。小区绿化环境好，绿化率约为36%，小区内部配套齐全，生活便利。

基础信息

建成年代：

2002-2003
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市火炬城建开发有限公司
物业公司：

中山市真诚物业管理有限公司

小区评分

7.57

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、教育资源较多，晖园小学挨着小区。 2、配套完善，银行、超市、菜市场、学校等一应俱全。 3、楼栋外观大气，环境优雅。
小区缺点	1、部分楼梯房。 2、小区车位较紧张。 3、物业管理不够严格，有垃圾处理不及时的情况。

内部环境

内部环境综述

小区规模较大，楼龄较老，楼栋布局合理，间距宽，容积率约为2.1。小区环境优美。绿化率约为36%。小区内有乒乓球台、健身器材等，方便业主运动健身。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1072

绿化率

40%

容积率

1.8%

占地面积

59000㎡

建筑面积

65000㎡

居住特征

很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。住户多为火炬开发区高新科技产业园上班族，生活氛围浓厚。

小区物业

小区物业公司是中山市真诚物业有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作认真负责，能够及时清理垃圾，保障居住环境的舒适性。小区需要增设多几个公共垃圾桶，确保垃圾不会外溢。

社区氛围

小区内有老年活动中心，经常能看到老人聚在一起聊天、打牌、跳舞；小区内有儿童娱乐设施，大人带着小孩出来玩耍，居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区建于2002-2015年，楼龄较老，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.1。小区楼栋外立面用的是瓷砖，色调以蓝和白为主，典雅大气。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约36%。花园绿植茂密，树木高低错落有致。花园内有石桌石椅等供业主休憩。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。

内部配套

小区自带底商，有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。小区内有老年活动场地可以供老年人休闲娱乐、业主组织社区活动等。

小区停车

小区设有地下车库，停车位置较紧张，工作日到晚上六七点基本就没有停车位置。小区没有执行人车分流，出行需要注意过往车辆。

在售户型分布

共26套在售房源

2房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨2卫-20套

周边环境

小区位于科技新城，地理位置优越，周边生活配套成熟，生活便利。交通方面，小区处于科技新城前置位置，紧邻同乐西路和康乐大道，交通四通八达；购物方面，小区距离乐购超市中心约550米，楼下菜市场等，能够很好的满足居民生活所需；教育方面，小区周边有香晖园小学和火炬开发区第一中学，教育资源较好。

周边配套

商业

小区约600米范围内，有多家生活超市、早餐店、水果店、理发店等，满足生活所需。

乐购生活超市、沃尔玛超市

太阳城商圈

交通

小区交通便利，距离逸仙路约700米，距离“康乐大道中”公交站台约500米，小区距离京珠高速收费站约2.7公里，出行非常便利。

医疗

社区医院：中山港社区门诊距离小区约1.2公里，解决居民日常医疗需求。综合性医院：火炬开发区人民医院距离小区约1公里，是一所三级甲等综合性医院。

教育

小区周边有幼儿园，划片的火炬开发区香晖园小学和火炬开发区第一中学，两所学校组合的教学质量和教育水平在片区算是很好。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）

幼儿园

香晖园幼儿园，距离小区约300米。
小学

小区对面就是火炬开发区香晖园小学。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
初中

火炬开发区第一中学，距离小区约300米。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离得能湖公园约500米，距离火炬开发区国际会展中心约1公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

小区西面的逸仙路，目前火炬开发区政府正在改造接驳博爱七路。将被打造成全程无红绿灯的快速干道。

嫌恶设施

小区里面有一条河，水务清理不及时会有点异味。

治安情况

小区有警务室，实行封闭式管理，安全性高。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。