城市山水大宅，近公园宜居小区

配套成熟
紫马岭公园
户型方正

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小区建于2012年，规模适中，环境舒适。小区依山而建，配套比较成熟，小区的园林景观设计十分壮观，约2万平方米生态水景面积、落差约20米的瀑布，园林景观层次十分丰富。小区以大户型为主，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。从居住舒适度和生活便利度来看，本小区的优势明显。

基础信息

建成年代：

1998-2010
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

中经房地产置业有限公司
物业公司：

中海物业管理有限公司中山分公司

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

4分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

9分

物业质量

5分

小区优点	1、小区园林景观较好，景观层次丰富，居住品质高。 2、小区位于主城区，地理位置较好。 3、小区配套成熟，居民生活圈比较稳定。
小区缺点	1、小区停车条件比较紧张。 2、小区户型普遍比较大，可选范围较小。 3、小区没有人车分流，安全性较差。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较少，有花园、水系、儿童游乐设施等，另外小区的休闲文化广场是居民主要的活动场地之一。小区内有生态水景、约20米落差瀑布等景观，园林环境在片区都是排名靠前的，对于居住环境要求较高的购房者可以关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1831

绿化率

46%

容积率

1.93%

占地面积

180000㎡

建筑面积

22657.72㎡

居住特征

小区入住率约85%，居民多是政府人员、商人和公司高管，居住氛围浓厚。

小区物业

小区物业为中经物业，物业服务品质较好。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。

建筑及规划

小区依山而建，建筑层次分明，建筑外立面采用小瓷砖墙面，房屋顶端采用橘色，外立面用白粉为主，小区建筑醒目突出，比较有特色。

花园与景观

小区的花园景观在片区都是比较少有的，小区内部园林采用分区分布，园林景观为欧式风格，有约2000平米步行道水系，约3000平米湖泊生态水系，约1万平米的御山五叠瀑布水系。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。每栋楼楼层之间都有公共活动区域，设有座椅，栋苑标识都比较显眼。另外小区内设有多处小区平面图，休闲广场也设有座椅和长廊。

内部配套

小区内部配套较少，有花园、水系，另外有一个文化休闲广场，可以供居民休闲娱乐、组织社区活动等。

小区停车

小区人车不分流，设有地上停车位和地下停车位。小区的停车条件较紧张，可以临时停在小区内部道路的一边。

在售户型分布

共68套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-13套

3房2厅0厨3卫-4套

4房2厅0厨2卫-18套

4房2厅0厨3卫-9套

4房2厅0厨4卫-6套

4房3厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨2卫-2套

5房2厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨4卫-4套

5房3厅0厨3卫-3套

6房2厅0厨4卫-2套

6房3厅0厨5卫-1套

7房2厅0厨4卫-1套

周边环境

小区位于中山石岐街道，交通方便，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区约3公里可到博爱路，到高速路和快线路都很方便。休闲方面，小区距离紫马岭公园约3公里，周边还有体育馆、图书馆等。配套方面，小区靠近综合性商业广场——假日广场，休闲娱乐都能满足。

周边配套

商业

小区周边约1公里范围内，有多家生活超市、早餐店、水果店、理发店、连锁餐饮等，生活购物都能满足。

交通

小区门口有02路、032路、209路等多趟公交经过。开车出行，距离约3公里可到博爱路，从而快速连接高速路和快线路。

医疗

大型医院：中山市人民医院，距离小区约800米，该医院为三级甲等医院。

教育

小区对应的中山市同方颐和幼儿园就在小区门口，可步行上学。小区距离石岐实验小学约1.8公里，该学校在石岐区是中等偏上的学校。小区距离石岐中学约1.9公里，该学校排名靠前。（请以官方信息为准）

幼儿园

同方颐和幼儿园，创建于2005年9月，占地面积约6000平方米，建筑面积约4910平方米。幼儿园设有14个教学班，在园幼儿400余名。教职工近60名。幼儿园设有音体室、美术室、阅览室、电脑室、游泳池、梦幻式的汗喷泉、溜冰场、沙池等设施，配套十分齐全。收费标准：保教费1800元/月, 伙食费396元/月。入读条件：采用报名方式。（请以官方信息为准）
小学

石岐实验小学，占地面积约8330平方米，建筑面积约9360平方米。学校设有教学大楼、体艺楼、科学楼与小型运动场，还配置了专用功能室和室内游泳池。入学条件：①本区户籍儿童；②符合跨镇区就读公办学校条件的本市户籍人员（父或母一方有中山户籍，且在石岐区居住及工作满一年以上）的适龄子女；③通过积分获得公办学校学位的儿童。收费标准：书杂费：普通生300元，借读生800元。（请以官方信息为准）
初中

中山市石岐中学，位于石岐区康华路东端，创办于1976年7月，是一所全日制公办初级中学。学校占地面积约5.4万平方米，建筑面积约2.9万平方米，绿化覆盖率68.3%。入读条件：指定小学的毕业生。（请以官方信息为准）
教辅机构

小区周边约500米内有市青少年宫。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，周边约1公里内有兴中园和中山市图书馆；周边约2公里内有中山体育馆；周边约3公里内有中山较大的公园——紫马岭公园。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是政府工作人员、私企老板和公司高管，居住氛围浓厚。