临城市主干道，五桂山品质小区

户型多样
绿化好
配套成熟

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领东上筑小区紧邻城市主干道，交通便利，距离约2公里就能达到城区。小区建筑为板楼、塔楼结合，外墙为贴片工艺，外观较好。小区内部配套较为完善，有游泳池、康乐设施、游乐设施、园林景观等，居住人群有老年人和年轻人。但小区周边是老旧自建房，环境不太好。

基础信息

建成年代：

2008-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市宝嘉房地产发展有限公司
物业公司：

中山市宝盛物业管理有限公司

小区区位

小区位于城市主干道长命水城桂路旁，交通出行较为便利。小区周边生活配套完善，坐几个公交站就能到达远洋大信商圈。

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区内部绿化较好，适宜居住。 2、小区周边配套成熟，生活便利。 3、小区单价较低，购买门槛不高。
小区缺点	1、小区周边是老旧自建房，环境不太好。 2、进小区后是上坡，不太好走。 3、小区为开放式管理，安全系数不高。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套完善，有游泳池、康乐设施、游乐设施、园林景观等。小区建筑类型为板楼、塔楼结合，外墙为贴片工艺，整体布局不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

558

绿化率

39%

容积率

2.22%

占地面积

33333㎡

建筑面积

74040㎡

居住特征

小区多为业主自住，有老年人或妈妈带小孩居住，居家生活氛围浓厚。小区密度适中，不冷清也不嘈杂，适合居住。

小区物业

1、小区由宝盛物业封闭式管理，非业主出入要进行登记，住户安全有保障。 2、小区居住环境安静卫生，公共设施维护较好。 3、小区物业不错，对于安全度要求高的购房者可以考虑购买。

社区氛围

小区多为业主自住，社区氛围较好，不会太冷清，也不会过于吵闹。

建筑及规划

小区依山而建，整体布局不错。小区建筑是板楼、塔楼结合，具备五桂山的高贵和神韵。小区整体设计为半山生活广阔的生态主题，居住舒适度较高。

公共空间

1、小区为封闭式管理，出入需要登记，保障业主安全。 2、小区公共设施较多，品质较好。小区内设置有座椅，可供住户散步休闲时歇息；有清晰的路标，便于找路；有快递点，快递统一放在富友收件宝；有信息栏设置在楼栋首层，住户能快速知道各种消息。

内部配套

小区封闭式小区，内部配套比较完善。小区内设置有座椅，可供住户散步休闲时歇息。小区内部设有路标，楼栋、设施都有标示。小区设有快递点，楼栋首层设有信息栏，居住品质较高。

小区停车

1、小区没有地上车位。 2、小区设有地下车位数320个，车位配比为1:0.6，车位较紧缺。

在售户型分布

共4套在售房源

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区周边配套成熟，交通、购物、教育、医疗各方面需求都能满足。交通方面，小区位于城市主干道城桂公路旁，约2公里内可达城区。小区距离中港英文学校公交站约150米，有多趟公车经过，出行便捷。商业方面，小区周边有长命水市场、远洋广场、华润万家、迪卡侬、家乐福，购物方便。医疗方面，小区周边有博爱医院、长命水社区卫生服务站、同方康复医院、中智大药房。教育方面，小区划片学校为五桂山学校，小区对面有龙泉学校。

周边配套

商业

小区周边的商业配套非常成熟，距离约3公里以内能解决吃喝玩乐各种需求。距离小区约1公里，有长命水市场可以买菜。小区周边大型商超有华润万家、大福百货、家乐福，距离约2.5公里还有远洋大信商圈，有班车直达。小区周边餐饮店有朕悦鹧鸪饭私房菜、泰珍坊、广隆蛋挞王、万旗网体验私厨、丽景餐厅等，业主聚餐也很方便。

长命水市场、华润万家、大福百货、家乐福

远洋大信商圈距离小区约2.5公里。

交通

小区周边公共交通比较便利，距离广东药科大学公交站约760米，有多趟公交经过，可快速到达远洋大信商圈、利和商圈。

小区距离广东药科大学公交站约760米。

医疗

小区周边医疗配套较好，推荐对医疗配套有较高需求的购房者购买。小区周边社区医院有长命水社区卫生服务站、中智大药房，距离小区约3公里内有市同方康复医院、市博爱医院（三甲医院），距离小区约5公里有中山爱尔眼科医院。

教育

小区附近幼儿园：长命水幼儿园；小学：龙泉学校；中学：中港英文学校中学部。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

长命水幼儿园，创办于2000年12月，环境优美、舒适，是全日制一级幼儿园，配备各个功能室，全市幼儿都能入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

龙泉学校，是一所私立学校，全面推行素质教育，建立健全学校局域网络，电脑室、语音室、多媒体室、音乐室、舞蹈室各类学科实验室一应俱全，面向全市招生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

五桂山学校，是一所上级领导重视，行政班子团结进取，教师爱岗敬业，硬件设施完善，校园文化有特色，社会声誉好，家长满意，发展潜力大的一所办学模式独特的学校，五桂山片区户口能入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公共配套较为丰富，业主休闲生活有很多选择。距离小区约3公里内有远洋大信新都汇、市博览中心、金字山公园、孙文纪念公园；距离小区约4公里有图书馆华凯分馆、市文化艺术中心、金钟水库、紫马岭公园、兴中体育场。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区内部有保安24小时值班，业主安全有保障。距离小区约700米有长命水派出所，周边治安相当不错。

周边社群氛围

小区周边居住人群为老年人和附近上班的租客，人员不复杂。