近利和商圈，雅居乐大社区，居住品质好
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雍逸廷位于东区街道市一中片区，由雅居乐房地产有限公司开发。小区规模大，占地约21万平，建面约30.66万平，共36栋，电梯房。小区楼间距宽，容积率约1.46，采光通风较好。户型设计合理，实用率高。小区内部配套齐全，有花园、游泳池、健身房、儿童游乐设施等，居住品质好。
基础信息
- 建成年代：1996-1996
- 物业用途：住宅
- 开发企业：雅居乐地产控股有限公司
- 物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司
小区区位
小区位于东区街道兴中道和博爱路交汇处，地处政府CBD，距离大东裕酒店约500米，距离博爱医院约600米，距离名树园约1公里，距离紫马岭公园约1.5公里。大事记
1952
博爱医院成立。
1952
博爱医院成立。
1991
兴中体育场开放。
1991
兴中体育场开放。
1996
孙文公园开放。
1996
孙文公园开放。
小区评分
8
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
8.5分
交通便利
8分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
8.5分
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小区
优点 | 1、小区近兴中道，交通方便。 2、小区近利和商圈，生活方便。 3、雅居乐品牌物业，服务佳。 |
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小区
缺点 | 1、小区人车不分流。 2、小区近主干道，部分楼栋有噪音。 3、小区房屋隔音效果不太好。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，有花园、游泳池、会所、健身房、康乐设施、儿童游乐设施等，足够满足各年龄阶段住户的活动需求。小区设有十大景观，包括约15000平方米的中央花园广场、凡尔赛花园、喷泉廊等。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
38
总户数
1651
绿化率
52%
容积率
1.46%
占地面积
210000㎡
建筑面积
1296.07㎡
居住特征
小区住户大多是本地人和上班族，以自住为主。有些老人住这帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区物业
小区物业为香港雅居乐物业管理服务有限公司，实行封闭式管理。品牌物业，物业管理服务水平优质。小区配有监控、门禁，安全性高。小区内车道和人行道划分合理。物业工作人员服务态度友善，很受业主好评。社区氛围
小区内部配套齐全，大多是业主自住，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。小区内有游泳池、健身设施等，方便业主日常运动健身。建筑及规划
小区整体建筑设计为现代欧陆设计风格，外立面色调及坡屋顶造型具欧陆小镇特色。小区楼间距宽，容积率约1.46，采光通风较好。花园与景观
小区内有花园，绿化率约52%，绿植丰富，绿化环境好。小区设有十大景观，包括约15000平方米的中央花园广场、钟楼广场、翡翠绿洲、雕塑广场、假日悠园、环回水道泳池及花色园林泳池、凡尔赛花园、喷泉廊、叠式淙泉和赏日园等。公共空间
小区楼栋有大堂和门禁，电梯空间大，运行速度快。小区楼间距宽，各楼栋之间的走廊畅通无阻，公共空间的通风条件好，适合居民散步活动。内部配套
小区内有花园、游泳池、康乐设施、儿童游乐设施等，内部配套设施维护得当。小区内有会所，会所内有健身房。小区内部配套足够满足各年龄阶段住户的活动需求。小区停车
小区人车不分流，设有地下车库，也有地上停车位，停车位充足。在售户型分布
共28套
在售房源
1房2厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨2卫-8套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-9套
4房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟，生活方便。小区附近有库充商厦、惠君百货、万谷广场、利和广场；小区近兴中道、博爱路，自驾方便；小区距离博爱医院约600米；小区划片的学校有中山市东区朗晴小学、中山市第一中学。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离大东裕酒店约500米，1公里内有库充商厦，2公里内有惠君百货、万谷广场、利和广场。
库充商厦。
利和商圈。
交通
小区近兴中道、博爱路，自驾方便。小区附近有共享单车停车点，且公交线路比较多，方便出行。
医疗
大型医院：博爱医院，距离小区约600米。教育
小区旁边有中山市东区小博士雍逸庭幼儿园，划片的学校有中山市东区朗晴小学、中山市第一中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园中山市东区小博士雍逸庭幼儿园。该幼儿园创办于2010年7月，为市一级幼儿园。幼儿园位于雍逸廷小区旁，是小区配套幼儿园，全园占地面积约3200平方米。
- 小学中山市东区朗晴小学。该学校是一所公办小学，设置40个教学班，现有113名在职教师和2065名在校学生。入学条件：积分入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中中山市第一中学。该学校是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中、广东省普通高中教学水平优秀学校。学校占地面积约406亩，全校有140个教学班，学生近7500人。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离名树园约1公里，距离紫马岭公园约1.5公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区物业安保严格，外来访客进出需要查询，安全性好。社区住户普遍素质较好。小区治安良好，暂无发生治安事件。周边社群氛围
片区大多是业主自住，住户以本地人和上班族为主。交易价值
推荐人群
2房适合年轻夫妻、刚需家庭；5房适合家庭成员多的改善家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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