紧邻利和商圈，雅居乐品牌小区

配套成熟
利和广场
雍景园小学

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雍景园建于2000年，楼龄偏老，环境舒适。小区开发商为雅居乐，物业公司为开发商自带物业，服务质量高。小区的内部设施齐全，有独立花园、喷泉等景观，环境十分宜居。小区户型多为南向或北向，采光通风条件较好，房间内部空间较大，基本都有双阳台、飘窗，户型设计合理，方正实用。

基础信息

建成年代：

2000-2000
物业用途：

住宅
开发企业：

中山雅居乐雍景园房地产有限公司
物业公司：

香港雅居乐物业管理服务有限公司

小区区位

小区位于中山东区街道，南靠博爱路，北接中山路，交通出行十分便利。周边配套，小区紧邻利和广场、兴中广场及南下市场。医疗方面，周边有人民医院，中山博爱医院。生活方面，小区靠近体育馆和孙文公园。

大事记

2000

小区建成。

2000

小区建成。

2009

利和广场建成。

2009

利和广场建成。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

8分

小区优点	1、小区建筑整体保养较好。 2、小区位于繁华商圈，但小区环境静谧。 3、小区教育优势明显，对应的幼儿园和小学就在小区门口，其中雍景园小学在中山都是比较好的学校。
小区缺点	1、小区建于2000年，楼龄较老。 2、小区产品有欠缺，朝南的两房靠近马路，可能有噪音，看花园的户型又只有朝北的。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2046

绿化率

38.5%

容积率

1.75%

占地面积

100000㎡

建筑面积

100000㎡

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。居民既有港澳人士，又有本地的教师、企业老板和个体户等。

小区物业

小区配有摄像头、门禁等设备，周边人流量大，但小区的安保措施严格。物业为雅居乐物业，服务品质高。

社区氛围

小区内部配套齐全，社区比较成熟，多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。

建筑及规划

小区建于2000年，楼龄偏老，但建筑质量很好。小区户型面积都比较大，南北朝向，居住比较舒适。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约38%。花园内有水系、喷泉等景观，园林景观丰富，绿植葱葱郁郁。

公共空间

小区大部分都是一梯两户设计，部分小户型是一梯四户，空间还是比较大的。楼梯间的间距宽，采购通风都比较好。小区内的道路宽敞，适合业主散步休闲。

内部配套

小区内部配套比较齐全，包括游泳池、喷泉、康乐设施、儿童设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区实行人车分流，有地上停车位和地下停车位，在小区内行走安全性高。小区车户比约1：1，停车条件较好。

在售户型分布

共66套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

1房2厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-3套

2房2厅0厨1卫-14套

2房2厅0厨2卫-4套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-36套

3房2厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨5卫-1套

6房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区位于中山东区街道，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。商业方面，小区周边有南下新码头、南下新市场、利和广场和库充市场等，十分便利。休闲方面，小区距离兴中体育场约700米，周边还有多个公园。医疗方面，小区距离博爱医院约2公里。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，周边约2公里内，有壹加壹连锁超级市场、华润万家便利超市、益华百货商场、利和广场、库充市场等，日常生活购物、大型休闲娱乐都可满足。

益华百货市场、利和广场、新时代广场、壹加壹连锁超级商场、华润万家便利超市。

小区周边约1公里内就有两个大型商圈——利和商圈与京华商圈。

交通

小区交通便利，靠近博爱四路，有多条公交线路经过。

医疗

社区医院：周边约2公里内有多个社区医院。大型医院：中山博爱医院，距离小区约2公里，该医院为三级甲等医院。

教育

小区距离雍景园幼儿园约400米，距离小天鹅幼儿园约800米；距离雍景园小学约400米，距离杨仙逸小学约900米，另外小区周边还有多所中学。（请以官方信息为准）

幼儿园

雍景园幼儿园，建筑面积约3440平方米，按照省一级幼儿园标准规划，环境十分舒适。入学条件：1、以就近入学为原则，幼儿户籍属中山市东区户籍或其监护人于东区购房者（幼儿户籍属其他区域不适用）；2、幼儿年满2周岁，不接受其他年龄的插班生申请。（请以官方信息为准）
小学

中山市东区雍景园小学，创办于2003年9月，属于公办小学。学校共有31个班，71位老师，学生人数约1220人。入学条件：1、户籍属东区；2、外来人口的积分足够。（请以官方信息为准）
初中

广东省中山市松苑中学，位于中山市市中心，靠近市委市政府，学校获得过中山市一级学校、广东省一级学校荣誉。学校占地面积约1.3万平方米，建筑面积约7280平方米，共有29个教学班，教职员工83人，在校学生1300余人。入学条件：1、具有东区户籍的小学应届毕业生；2、在东区已办理积分入学的小学应届毕业生。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离腾讯公园约800米、距离孙文纪念公园约1.1公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，住户整体素质较高，居住氛围浓厚。