花园式社区，周边配套成熟

基础信息

• 建成年代：
  2012-2015
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  雅居乐地产控股有限公司
• 物业公司：
  香港雅居乐物业管理服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区附近约100米处是105国道，交通方便。 2、配套成熟，周边有医院、学校、商超等生活配套。 3、小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富。
小区 缺点	1、小区楼层高达40层。 2、小区门口的公交车只到部分地区。

内部环境综述

小区内部配套有老年人活动中心、游泳池、花园、运动场地等配套，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区楼龄较新，建于2012-2020年间，一共有52栋电梯房，户型多样，方正实用，有阳台，格局采光都不错。小区内有花园，树木高大，绿树成荫，郁郁苍苍，绿化率达40%以上，居住环境适宜。小区内有中小学，孩子上学方便。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多是家庭居住，业主年龄偏老龄化。

小区物业

小区物业为雅居乐物业公司，实行封闭式管理。安保严格，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。

社区氛围

闲暇时老人喜欢在小区文化广场跳广场舞、扭秧歌、打篮球、下象棋、拉小提琴等。大多数是业主自住，居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区建于2012-2020年间，楼龄较新，楼栋布局合理，互无遮挡，采光通风条件较好。小区外观较为普通，小区楼栋外立面用的是瓷砖或涂料，经典耐旧。

花园与景观

小区每个区域内都设有花园，园林景观丰富，绿化率约40%。花园里有长廊和亭子，给居民提供了休闲娱乐的场所。闲暇时居民会在公园里跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。

公共空间

小区规划合理且人性化，小区每个区域都有一个中心花园，既满足了住户休闲娱乐需求，又兼顾了居住的安静性。

内部配套

小区环境舒适，绿化优美，内部配套足够一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。老人喜欢在花园的活动区域跳舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。周末，游泳池、乒乓球场、篮球场是业主运动健身的好地方。小区自带底商，有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。小区内有两所学校，方便接送小孩。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位。小区停车位充足。

在售户型分布

商业

交通

医疗

大型医院：协和医院；中医院，距离小区约4公里，该医院为三级甲等综合医院。

教育

• 小学
  铁城小学。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为主）
• 初中
  铁成中学。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为主）

公共生活

小区附近有岐江公园、沙平公园、云汉凤岭公园等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。小区有警务室，物业安保严格。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，有部分租客，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

建议刚需家庭自住。