坦洲建筑规划较好的小区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中山市逸骏置业发展有限公司
• 物业公司：
  路劲物业

大事记

小区评分

小区 优点	小区建成晚，房龄新，建筑品质较好
小区 缺点	小区内部配套较少

内部环境综述

小区内部环境较好，建筑简约，小区花园面积较大，植被种类较多，茂密，小区物业设备齐全，安保严格，内部配套适中，小区环境在片区内位于中等水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多为在珠海工作的上班族。

小区物业

小区物业设备齐全，有岗亭、门禁、摄像头等，小区安保严格，有安保人员执勤，进出小区需要刷卡，保洁人员认真负责，每天定时打扫卫生。小区物业在片区内位于较高水平。

社区氛围

小区居民平时喜欢在园区内散步，带小孩子玩耍。

建筑及规划

项目在规划上采用“围合”式布局，建筑密度仅20%，留出了一个楼距达110米的超大园林空间，以达“围合成园，邻里和睦”之意；所有楼栋全部南北朝向布置，社区空间通透开扬，户户座北朝南，通风采光极佳，并保证90%以上的单位都能观赏到精美的园景。7栋29层的现代简约建筑，楼体直率挺拔，白色加高级灰两段式外观，配上大面积玻璃阳台，凸显项目高档次和国际感，契合世界人居的审美趋势。

花园与景观

小区花园面积适中，树木葱绿，植被丰富，有凉亭、雕塑、长椅等，建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

小区大堂气派，电梯间、楼梯间通风情况较好，园区内有楼栋标识牌，有大门、小区名牌，公共空间较多。

内部配套

小区内部配套较少，不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区规划停车位约500个，目前来看小区停车紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离中山南华医院约750米，经中山市人民政府和卫生局批准成立，美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。

教育

• 幼儿园
  幼儿园：基本条件：汇翠幼儿园1995年建，园林环境优美，教育资源丰富，设施齐全，占地3900平方米，建筑面积5635平方米，户外活动场地1500平方米，收托2-6岁幼儿！
• 小学
  合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
• 初中
  中山市广大汇翠学校是由红塔集团中山红塔物业发展公司与广州大学于2000合作创办的一所覆盖九年义务教学的全日制民办学校。

公共生活

小区周边公共配套一般

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区，居民各个年龄段都有

片区特色文化

片区内没有明显的特色文化

推荐人群

小区89平方米3房户型适合刚需类购房者 小区121平方米3房户型适合改善类购房者