坦洲湖景大型住宅小区
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锦绣国际花城三期由敏捷地产开发建设，物业公司为广州完全房地产物业管理有限公司中山分公司，小区占地面积约44045.6平方米，建筑面积约182900平方米，规划1198户。
基础信息
- 建成年代：2010-2021
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：中山市敏捷房地产有限公司
- 物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司中山分公司
大事记
2003
小区批地。
2003
小区批地。
2006
小区动工。
2006
小区动工。
2010
小区入住。
2010
小区入住。
2013
小区扩建300亩私家湖区。
2013
小区扩建300亩私家湖区。
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
3分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区内部配套齐全，环境优美 |
|
小区
缺点 | 小区外部有变电站 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑布局合理，采光较好，小区花园树木高大，植被茂密，物业设备齐全，安保严格，内部配套齐全，生活氛围内浓厚，小区环境较好，在片区内位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
66
总户数
4526
绿化率
28.25%
容积率
3.45%
占地面积
44045.6㎡
建筑面积
321703.33㎡
居住特征
小区居民多为在珠海和附近学校工作的人群，生活气息浓厚。小区物业
小区物业公司为广州市完全物业管理有限公司，小区物业服务品质较好，每天定期对园区进行打扫，安保严格，在片区内位于中等水平。社区氛围
小区居民平时喜欢在小区楼下散步，喜欢到市民广场进行锻炼、跳广场舞等。建筑及规划
小区建筑风格为地中海式建筑，小区建成较晚，楼龄较新，建筑布局合理，采光情况较好。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区花园主要集中在小区中部位置，有露天喷泉园，区内绿化较好，树木比较高大，景观层次丰富，适合老年人生活。公共空间
小区为楼梯楼，楼梯间采光、通风情况适中。内部配套
小区内部配套齐全，有老年康乐设施、儿童游乐设施、有篮球场、羽毛球场等，能够满足人群的运动需求。小区停车
小区规划停车位约1168个，车位比约为1:1，目前来看小区停车位充沛，停车便捷，建议有车的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共239套
在售房源
2房2厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-180套
3房2厅0厨3卫-3套
3房2厅1厨2卫-2套
3房2厅1厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-19套
4房2厅0厨3卫-15套
5房2厅0厨2卫-1套
6房3厅0厨3卫-2套
7房3厅0厨4卫-2套
周边环境
小区周边有多条公交线路，距离客运站约800米，小区附近商业氛围浓厚，具有购物广场约600米，业态齐全，小区周边教育、医疗条件较好，在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业氛围适中，小区距离皇爵假日广场约1.5km，是一个集购物、休闲、美食、娱乐为一体的情景式体验购物中心，小区楼下还有钱大妈、超市、餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所需。
交通
公交：992路 ; 993路 ; 997路 ; G993路 ; 坦洲拱北A线
中山金斗湾客运站距离小区约2km。
医疗
中山市坦洲镇永一村社区卫生服务站距离小区约1km，中山市坦洲人民医院距离小区约1.8km，该医院是国家爱婴医院、广东省食源性疾病定点监测医院、广东省人民医院和中山市人民医院合作医院、中山市人民医院和中山市博爱医院胸痛治疗中心网络医院。并分别与广东省妇幼保健院、中山市中医院、中山市博爱医院组建了专科联盟。荣获广东省科技事业单位档案管理省级先进单位，广东省无烟单位，广东省健康促进示范医院，市文明卫生单位，中山市区域卫生信息平台建设营运项目示范单位，连续多年获得中山市先进单位等等荣誉称号。教育
幼儿园：吉米启智园距离小区约800米。
小学：中山市坦洲镇金斗湾小学距离小区约650米。
中学：坦洲实验中学距离小区约1.2km。
- 小学中山市坦洲镇金斗湾小学为坦洲镇2019年新建成学校，学校教学楼5层高，将岭南建筑风格与现代设计相融合，端庄典雅、独具特色。
- 初中中山市坦洲实验中学成立于2004年，是坦洲镇委、镇政府按省一级中学标准兴建的一项重点工程、民心工程。学校现有48个教学班，在校学生2274人，专任教师141人，其中高级教师8人，中级教师46人。2007年1月，成功通过“中山市一级学校”评估验收；2007年9月，被授予“中山市教学质量综合评价先进学校”；先后获得了“中山市校园文化建设先进学校”、“中山市足球训练先进学校”、“中山市文明单位”、“中山市绿色学校”、“广东省集邮示范学校”、“联合国教科文组织华东师范大学教师教育教席联席学校”、“健康促进单位”、“广东省巾帼文明岗”等誉称号
公共生活
小区距离市民文化广场约1500米。未来规划
粤港澳大湾区经济圈大发展，让珠海和中山迎来了珠江口西岸发展先机，港珠澳大桥，深中通道的交通巨龙，将澳门，珠海，中山，深圳，香港等城市连通成为一小时黄金生活经济圈嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民平时喜欢逛街，喜欢到市民广场锻炼片区特色文化
片区内没有明显特色文化交易价值
推荐人群
小区83平方米2房户型适合刚需类购房者 小区128平方米3房户型适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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