周边商业配套完善的小区
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小区位于中山市南坦路260号，建于2007年，小区占地面积约200000平方米，规划1353户。
基础信息
- 建成年代：1998-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市三宝房地产有限公司
- 物业公司：珠海葆利物业公司
大事记
1998
汇昌酒店开业。
1998
汇昌酒店开业。
1999
壹加壹超市开业。
1999
壹加壹超市开业。
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区周边配套齐全，距离珠海较近 |
|
小区
缺点 | 小区紧邻主干道，可能会产生噪音 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑为中式风格，外观较新，小区绿化率较高，景观主要集中在小区中部位置，植被茂密，小区物业服务贴心，安保严格，定期巡查小区，小区内部配套一般，生活氛围浓厚。小区环境在片区内位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
1405
绿化率
35%
容积率
0.9%
占地面积
26000㎡
建筑面积
80667.42㎡
居住特征
小区居民主要为业主自住，生活氛围浓厚，大多工作在珠海。小区物业
小区物业设备齐全，有岗亭、门禁等物业设备，小区安保严格，有安保人员执勤，定期巡查小区，保洁人员认真负责，保证园区内干净整洁。社区氛围
小区社区氛围适中，居民平时喜欢聚在一起跳广场舞。建筑及规划
小区建筑为中式建筑风格，外观以灰白色为主，小区建筑较新，外观没有褪色和脱落现象。小区建筑及规划在片区内位于中等水平。花园与景观
小区绿化率约为35%，绿化较多，小区景观主要集中在中部位置，树木高大，植被茂密，有长椅、凉亭、雕塑等某小区花园及景观在片区内位于中等水平。公共空间
小区内公共空间一般，不是购买本小区的关注点。内部配套
小区内部配套一般，不是购买本小区的关注点。小区停车
小区规划地上停车位约180个，未实施人车分流，对行人安全没有一定的保障。在售户型分布
共95套
在售房源
1房1厅0厨1卫-19套
1房1厅1厨1卫-8套
2房1厅0厨1卫-14套
2房1厅1厨1卫-9套
2房2厅0厨1卫-15套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-12套
3房2厅0厨2卫-10套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边公交线路较多，居民出行便捷，小区附近商业配套完善，业态丰富，小区周边学校较多，孩子上学方便，距离医院较近，就医方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
合胜百货距离小区约650米，新万悦购物广场(坦洲二店)距离小区约100米，小区周边还有菜市场、早餐店、餐饮店等，小区周边商业配套较好，在片区内位于中等水平。
交通
公交：
206路 ; 684路 ; 684路夜班短线 ; 686路 ; 688路 ; 991路 ; 992路 ; 997路 ; 中珠001南屏快线 ; 珠中001路
医疗
小区距离中山南华医院约1200米，经中山市人民政府和卫生局批准成立，美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。教育
幼儿园：中茂启蒙幼儿园、天立托儿所距离小区约250米。
小学：合胜小学距离小区约1500米，同胜小学距离小区约1400米。
中学：中茂学校距离小区约270米，坦洲实验中学距离小区约2.6km。
- 幼儿园中茂启蒙幼儿园是以省级园所定位，以自然为本，启探索之蒙，创体艺特色为教育宗旨的新型幼儿园，地址位于坦洲镇中澳新城翠湖居二期，环境优美，设施设备齐全，课程丰富、师资精良。幼儿园建筑面积5886平方米，配有幼儿专用运动场、多功能室、体育设施设备等。目前已开设16个教学班，幼儿人数约400人。于2014年3月开园至今，中茂启蒙幼儿园以优质的教育服务、优良的教学成果、以及不断完善的办园条件赢得了家长和社会的认可，并于2015年被中山市食药局评为“广东省示范学校食堂”A类， 2015年12月评选为广东省规范化幼儿园。2016年评为公益性普惠性幼儿园。2017年6月评选为中山市一级幼儿园。
- 小学合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
- 初中坦洲实验中学成立于2004年，是坦洲镇委、镇政府按省一级中学标准兴建的一项重点工程、民心工程。学校现有43个教学班，在校学生1876人，专任教师141人，其中高级教师8人，中级教师46人。2007年1月，成功通过“中山市一级学校”评估验收；2007年9月，被授予“中山市教学质量综合评价先进学校”；此外还先后获得了“中山市校园文化建设先进学校”、“中山市足球训练先进学校”、“中山市文明单位”、“中山市绿色学校”、“广东省集邮示范学校”、“联合国教科文组织华东师范大学教师教育教席联席学校”、“健康促进单位”、“广东省巾帼文明岗”等誉称号。
公共生活
小区周边公共配套一般嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，居民各个年龄段都有片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区适合刚需类购房者自住立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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