居住安逸、社区氛围浓厚

周边配套成熟
户型方正
舒适大社区

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小区建立于1998-2011年间，占地面积约30500㎡，栋建筑面积约93000㎡，楼龄虽然有点老，但是看上去小区还是比较新。小区户型多样，方正实用，有阳台，采风通风都较好。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约38%。小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。

基础信息

建成年代：

1998-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市村田房地产有限公司
物业公司：

中山市村田物业管理有限公司

大事记

2011

建成。

2011

建成。

小区评分

7.21

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

6.5分

教育水平

7.5分

生活购物

7.5分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、距离小区约100米有公交车总站点，交通方便。 2、配套成熟，周边有医院、学校、商超等生活配套。 3、小区周边环境优美，周边有两大景区。
小区缺点	1、小区楼龄较老。 2、物业管理欠佳。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较少，仅有花园、活动中心。花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约38%。空闲时候，老人们喜欢在活动中心下象棋、打牌、跳广场舞等。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

923

绿化率

38%

容积率

2.9%

占地面积

30500㎡

建筑面积

49354.62㎡

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主部分在事业单位上班。

小区物业

小区物业由中山市村田物业公司管理，实行封闭式管理。安保24小时值守，安保严格，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。

社区氛围

小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。老年人喜欢在小区的活动中心下象棋、打牌、跳广场舞等。

建筑及规划

小区规划合理且人性化，既满足了住户休闲娱乐需求，又兼顾了居住的安静性。小区建筑理念突出。小区楼龄虽旧，但是外观较新。楼栋布局合理，互无遮挡，采光通风条件较好。

花园与景观

小区内有花园，园林景观丰富，植被葱郁，树木高低错落有致。花园内有凉亭和长廊，供业主闲坐、观景及娱乐。闲暇时，业主组织跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。

公共空间

小区公共空间面积设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较差，空间闭塞。小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。

内部配套

小区内部配套较少，仅有小区花园、活动中心。老年人会聚集在老年活动中心下棋打牌，还会组织业主活动。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位。小区停车位充足。在小区周边也有好多停车位。

在售户型分布

共15套在售房源

2房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-8套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。小区附近1km有大型菜市场，小区附近还有壹加壹超市、合胜百货、林立商场。小区附近小型商圈皇爵广场。小区附近有坦洲山公园、金斗湾怡乐园等休闲场所。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，小区附近1km有大型菜市场，小区附近还有壹加壹超市、合胜百货、林立商场。小区附近小型商圈皇爵广场。

壹加壹超市、合胜百货、林立商场。

皇爵广场。

交通

距离小区约100米有公交车总站，交通方便。小区距离珠海南屏约8公里，去往珠海自驾方便。

医疗

大型医院：南华医院、坦洲医院、贤德医院等。

教育

小区附近有龙茵阳光幼儿园、坦洲光辉幼儿园、中茂启蒙幼儿园、坦洲威华中心幼稚园、兴华艺术幼儿园、小神龙幼儿园、龙茵阳光幼儿园、汇翠幼儿园、合胜幼儿园、宝乐托儿所(康华街)、安阜幼儿园、林东小学、联一小学、华特雅学校、明德学校、坦洲理工学校、中山市坦洲中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

龙茵阳光幼儿园位于中山市坦洲镇政府附近。
小学

坦洲镇林东小学创办于1949年，建筑面积约14000平方米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

坦洲中学位于中山市坦洲镇联兴路38号，建立于1959年。1999年10月学校晋升为中山市一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离小区约1公里有怡乐园，距离小区约2公里有坦洲山公园，小区附近有杰士美公园、图书馆、比高电影院等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区临近镇政府，片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，有少部分租客，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。